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2023타경105322 | 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 10층1028호 (스타테라스) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105322 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 부산동부지원 3계 |
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| 2023 타경 105322 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 10층1028호 (스타테라스) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,100,000,000 원 |
| 대지권 |
12.94㎡(3.92평) |
채무자 |
손OOO |
최저가 |
(41%)450,560,000 원 |
| 건물면적 |
77.00㎡(23.29평) |
소유자 |
손OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
706,879,994 원 |
| 비고 |
여러호수와 함께 페리데스 하이엔드라는 상호로 사용중 폐업됨
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/17 |
1,100,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/22 |
880,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/26 |
704,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/30 |
563,200,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/04 |
450,560,000원 |
변경 |
| 6차 |
2025/01/13 |
450,560,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.22.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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기장해안로 172 |
6840.9 분의 12.944 |
12.944㎡ (3.92평) |
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건물
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기장해안로 172 |
10층1028호 (스타테라스) 철골철근콘크리트 합성구조 |
77㎡ (23.29평) |
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부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 국립수산과학원 서측 인근, 롯데월드어드벤처 위치/자연녹지지역/지구단위계획구역/주차장/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 국립수산과학원 서측 인근, 롯데월드어드벤처
부산 남측 인근에 위치한 스타테라스 10층 1028호이며, 주위는 롯데몰동부산점 등 상업시설,
음식점, 오피스텔 등이 혼재하는 상가지대로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=소형차량 출입 가능하며, 마을버스 및 시내버스정류소가 인근에 있고 동해선 오시리아역이
근거리에 있어 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트합성구조 평지붕 지하1층 11층 건물 내 10층 1028호로서,
·외벽 : 복합판넬 및 강화유리,
·내벽 : 인테리어 마감,
·바닥 : 타일 붙임.
4) 이용상태=제2종근린생활시설(일반음식점)임.
5) 설비내역=공동 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형에 유사한 토지로 주위와 평탄하며, 주차장 및 상가 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 간선도로에 접하며, 북동측 및 남동측으로 약 15미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 주차장(2016-03-16),
중로2류(폭 15m-20m)(2016-03-16)(접함), 관광단지.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○임대관계는 미상이며, 남동향, 복도식으로 본건물 2-9층에 주차장시설 되어있음.
○본건은 구분건물이나, 인접 호수와 벽체 구분없이 일체로 사용되는 구조로 인테리어 되어
있으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.22.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
제2종근린생활시설(일반음식점임).
본건은 구분건물이나, 인접호수와 벽체 구분없이 일체로 사용되는 구조로 인테리어 되어 있으니 경매진행 및 응찰시 참고하시
기 바람(감정현황서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
628,945,091원 |
348,672,236원 |
57% |
3.2회 |
| 6개월 |
15건 |
861,997,912원 |
524,659,713원 |
61% |
2.9회 |
| 12개월 |
25건 |
666,150,747원 |
380,965,748원 |
58% |
3.4회 |
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