본건(물건번호1번)은 보성군 문덕면 양동리 강변마을에 소재한 답으로 주변 농경지로 형성되어있고 지상에 식재자미상의 소나무(조경수) 100여그루 식재됨.본건(물건번호2,3,4번)은 보성군 문덕면 양동리 강변마을에 소재한 답으로 주변 농경지로 형성됨. 물건번호4번은 하천에 포함됨.본건(물건번호5,6,7,8,9번)은 보성군 문덕면 용암리 서재필기념공원 인근에 소재한 전,답,임야로 주변 농경지로 형성됨.
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(입찰 27일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/17
40,566,000원
유찰
2차
2024/07/29
28,396,000원
유찰
3차
2024/09/09
22,717,000원
유찰
4차
2024/10/28
18,174,000원
유찰
5차
2024/12/09
14,539,000원
유찰
6차
2025/02/03
11,631,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.11.7.경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
양동리 620
답
714㎡ (215.99평)
제시외건물
양동리 620
수목
㎡
포함
전라남도 보성군 문덕면 동산리 소재 "강변마을" 북동측 인근의 양동리 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 보성군 문덕면 동산리 소재 "강변마을" 북동측 인근의 양동리 (기호①), 남동측 인근(기호②-④), 문덕면 용암리 장동마을 남서측 인근(기호⑤- ⑨)에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 자연마을이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1)-3) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 농경지 등으로 이용중임. 기호4) : 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황"하천" 등으로 이용중임. 기호5),8) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지 등으로 이용중임. 기호6),7) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 농경지 등으로 이용중임. 기호9) : 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 활잡목 등이 자생중인 자연림 등의 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1) : 남서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 개설되어 출입함. 기호2),3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지 등을 통하여 출입함. 기호4) : 현황"하천"으로서, 인접 도로 등을 통한 진입은 불가함. 기호5) : 지적도상 맹지이나, 인접필지 등을 통하여 출입함. 기호6),7) : 서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로와 접하여 출입함. 기호8) : 동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로와 접하여 출입함. 기호9) : 남서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 개설되어 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 농림지역(2022-10-20), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 6) 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 7) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 8) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 9) 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=평가의견서 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=귀 의뢰목록상 김완겸 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상이고, 기호4)-9) 토지는 김완겸 외 공유토지 중 김완겸 지분만의 감정평가 건임.
광주지방법원 순천지원 8계 
입찰기일(기간) : 
