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2024타경103 | 전라북도 김제시 황산면 봉월리 276-8 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 전주지방법원 1계 |
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| 2024 타경 103 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라북도 김제시 황산면 봉월리 276-8 |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
2,118,121,700 원 |
| 대지권 |
2,428.00㎡(734.47평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)726,516,000 원 |
| 건물면적 |
2,037.72㎡(616.41평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
100,000,000 원 |
| 비고 |
목록1,3의 지목은 대지로 지상에 목록4의 2층 숙박시설이 있고,
목록2의 지목은 대지로 지상에 목록5의 2층 숙박시설이 있는데,
각 숙박시설마다 10개호실씩 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/17 |
2,118,121,700원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/05 |
1,482,685,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/23 |
1,037,880,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/04 |
726,516,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.1.9. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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봉월리 276-8 |
대 |
328㎡ (99.22평) |
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| 봉월리 276-14 |
대 |
1214㎡ (367.24평) |
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| 봉월리 276-15 |
대 |
886㎡ (268.02평) |
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건물
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풍요로 516-11 |
1층 주차장 |
431.7㎡ (130.59평) |
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| 풍요로 516-11 |
1층 계단실 |
49.35㎡ (14.93평) |
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| 풍요로 516-11 |
2층 숙박시설 |
481.05㎡ (145.52평) |
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| 풍요로 516-11 |
옥탑1층 계단탑 및 물탱크실 |
56.76㎡ (17.17평) |
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| 풍요로 516-9 |
1층 주차장 |
431.7㎡ (130.59평) |
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| 풍요로 516-9 |
1층 계단실 |
49.35㎡ (14.93평) |
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| 풍요로 516-9 |
2층 숙박시설 |
481.05㎡ (145.52평) |
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| 풍요로 516-9 |
옥탑1층 계단탑 및 물탱크실 |
56.76㎡ (17.17평) |
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| 제시외건물 |
봉월리 276-15 |
제시외수목 |
㎡ |
포함
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| 봉월리 276-15 |
화단 |
㎡ |
포함
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전라북도 김제시 황산면 봉월리 소재 "아네스빌 컨트리클럽" 서측 인근에 위치/계획관리지역/주차장/버스승강장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 김제시 황산면 봉월리 소재 "아네스빌 컨트리클럽" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전,답 및 임야 등으로 구성된 지방도주변 농촌지대입니다.
2) 교통상황=본건 북측 인근으로 왕복4차선의 ‘풍요로’가 지나고 본건까지 세로(가)의 포장도로에 의해 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1 : 정방형의 평지로서 현황 ‘상업용 건물(숙박시설)’의 부지로 이용 중입니다.
기호2 : 세장형의 평지로서 현황 ‘상업용 건물(숙박시설)’의 부지로 이용 중입니다.
기호3 : 세장형의 평지로서 현황 ‘상업용 건물(숙박시설)’의 부지로 이용 중입니다.
기호1-3은 일단지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호1-3 : 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2,3 :
계획관리지역
가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=기호2,3 지상에 제시외물건으로 다수의 수목과 화단1식이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=---
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타:---
1) 건물의 구조=기호4 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층으로 (사용승인일 : 2016.03.03.)
외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 인테리어 및 벽지, 타일 등 마감.
바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시창임.
기호5 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층으로 (사용승인일 : 2016.03.04.)
외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 인테리어 및 벽지, 타일 등 마감.
바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시창임.
2) 이용상태=기호4 및 기호5 공히
1층 : 주차장 및 계단실.
2층 : 숙박시설(무인텔 각 10객실)
옥탑 : 계단실 및 보일러실로 이용(기준시점 현재영업)중입니다
3) 설비내역=기호4,5)에 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며,
각 객실마다 철제 출입계단이 설치되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=---
5) 공부와의 차이=기호4) 및 기호5)의 1층 창고는 주차장으로 이용되고 있습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임
기 타 : 기호4,5는 2023년 전체적인 개보수공사가 있었던 것으로 탐문조사 되었습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.1.9. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각
2. 제시외 수목 포함
3. 목록4.5. 1층 창고는 주차장으로 이용됨
4. 채무자로부터 해당 물건에 소재하고 있는 유체동산(최신전자운영시스템, 침대, 메트리스, 가구, 비품일체, 전자제품일체 등) 및 영업권의 무상양도 이행각서가 제출됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
374,154,000원 |
210,000,000원 |
56% |
2회 |
| 6개월 |
6건 |
1,449,758,688원 |
1,131,698,228원 |
72% |
1.7회 |
| 12개월 |
18건 |
1,197,674,591원 |
940,390,521원 |
76% |
1.3회 |
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