- 목록2 부동산(건물)은 호텔 버킹검으로 숙박시설로 이용된 것으로 보이며
- 목록1,3,4,5는 목록2 부동산의 건물대지, 주차장, 진입도로 등 부속토지로 이용중인 것으로 보임
- 도로에서 숙박시설로 진입하는 입구(목록5)에는 진입을 금하는 쇠사슬이 쳐져 있고, 목록2 건물 출입구는 닫히고 여러겹의 시건장치가 되어 있으며 주차장 등 주변은 쓰레기 등이 방치되어 있는 등 현재 이용되지 않고 있는 것으로 보임
- 전입세대열람내역에 등재된 자가 있으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 24일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/18
3,080,719,000원
유찰
2차
2024/07/23
2,156,503,000원
유찰
3차
2024/08/27
1,509,552,000원
유찰
4차
2024/10/08
1,056,686,000원
매각
2024/10/15
[불허가]
6차
2024/12/17
1,056,686,000원
유찰
7차
2025/01/21
739,680,000원
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.9.30.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
기산리 348
대
2172㎡ (657.03평)
기산리 340
전
462㎡ (139.76평)
기산리 340-1
도로
103㎡ (31.16평)
기산리 341-8
도로
132㎡ (39.93평)
건물
기산로 462-1
1층 숙박시설
419.68㎡ (126.95평)
기산로 462-1
2층 숙박시설
408.88㎡ (123.69평)
기산로 462-1
3층 숙박시설
408.88㎡ (123.69평)
기산로 462-1
4층 숙박시설
408.88㎡ (123.69평)
기산로 462-1
지하 숙박시설
96.88㎡ (29.31평)
제시외건물
기산리 348
주차시설
75.0㎡ (22.69평)
포함
기산리 348
주차시설
121.5㎡ (36.75평)
포함
기산리 348
창고 등
3㎡ (0.91평)
포함
기산로 462-1
계단실 및 기계실
37.16㎡ (11.24평)
포함
기산로 462-1
창고 및 숙소 등
371.72㎡ (112.45평)
포함
기산로 462-1
창고
95.54㎡ (28.90평)
포함
기산로 462-1
물탱크실
38.7㎡ (11.71평)
포함
경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 마장호수 동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트조/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 마장호수 동측 인근에 위치하며, 그 인근은 근린생활시설 및 주거용 부동산과 전, 답의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지방도변 상가지대로, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 북서측 인근에 버스정류장이 소재하나 해당노선의 수, 일일 통행횟수 및 그 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용편익은 보통에 이르지 못함.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 본건은 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 사다리형 유사 토지이며, 상업용 건부지(숙박시설)로 이용중임.
기호3: 본건은 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 사다리형 유사 토지이며, 전기타로 이용중임.
기호4: 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 부정형 토지이며, 도로등으로 이용중임.
기호5: 인근필지 및 도로와 대체로 평탄한 부정형 토지이며, 도로등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 그 상태가 보통인 폭 약 10M 내외의 도로가 소재하며, 공히 노폭4m내외의 도로 등으로 이용중인 본건 기호4, 기호5를 통하여 기호1, 기호3으로 통행 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지 기호 1,3,4,5 :
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상 및 건물에 제시외 건물ㄱ-ㅅ이 소재함.
7) 공부와의 차이=- 해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 본건 토지 중 기호1의 일부에 대하여 전기공작물의 소유 및 경과를 목적으로 하는 구분지상권이 설정된 바, 이를 감안하여 평가하였음.
- 본건 토지 중 기호4, 기호5는 지적 및 현황 도로인 점을 감안하여 평가하였으며, 도로로 사용하는 부분의 면적 및 인근토지와의 지적상 경계 등의 확인을 위한 지적측량 등이 실시될 경우 그 면적 및 경계가 상이할 수 있으니 유의하시기 바람.
- 본건 지상에 소재하는 입목 및 제시외건물에 포함되지 아니하는 집기 및 공작물 등은 이동의 용이성, 평가의 목적 및 관리의 상태 등을 고려하여 특별한 가치를 지닌다고 인정되는 경우를 제외하고 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매참여 시 유의하시기 바람.
- 본건 지상 및 건물에 제시외 건물ㄱ-ㅅ이 소재하며, 제시외건물의 경우 현장에서의 개략적인 면적을 기준으로 그 구조, 시공의 정도, 사용자재 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하였으니 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 경사지붕, 지하1층 / 지상4층건으로, 외벽: 몰탈 위 페인트 및 돌붙임 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 임.
2) 이용상태=숙박시설(카운터, 내실2, 객실40, 보일러실, 기계실 등)로 이용되었음.
3) 설비내역=기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비와 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 갖추어져 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 지상 및 건물에 제시외 건물ㄱ-ㅅ이 소재함.
5) 공부와의 차이=- 해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-본건 제시외 건물ㄱ(옥탑)에 대하여 일반건축물대장 상 기재되어 있으나, 등기사항전부증명 서 상 기재가 없으니, 경매 참여시 주의하시기 바람.
-본건 기호2(건물)의 경우 내부의 침대 등 가구와 집기는 평가외 하였으며, 등기사항전부 증명서 상 1층(419.68㎡)이 일반건축물대장에 「지하1층」으로 기재된 상태이며, 집행관의 원조에도 불구하고 내부확인이 곤란한 부분의 경우 표준적이고 일반적인 내부상태를 기준 으로 평가한 바, 그 상태에 따라 가격이 상이할 수 있으니 경매참여 시 유의하시기 바람.
- 임대관계 미상임.
- 본건 지상 및 건물에 제시외 건물ㄱ-ㅅ이 소재하며, 제시외건물의 경우 현장에서의 개략적인 면적을 기준으로 그 구조, 시공의 정도, 사용자재 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하였으니 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.9.30.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록1의 을구순위 8번 구분지상권설정등기(2012.4.27. 제39057호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1.일괄매각
2.목록3 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 미반환).2004.10.8.자로 전용허가된 토지로 농지취득자격증명원을 발급
받기 위해 필요한 사항 등은 해당관청에 확인바람.
3.본건 지상에 소재하는 입목은 토지에 포함하여 평가함
4.등기사항전부증명서상 1층(419.68㎡)이 일반건축물대장에 '지하1층'으로 기재되어 있음
5.목록2건물은 건물등기사항증명서 상 '백석읍 기산리 348,348-2 위 지상'에 소재하나 현황 및 건축물대장 상 '백석읍 기산리
348'에 소재함
6.감정서상 제시외 건물 포함
7.감정서상 제시외 건물 ㄱ(옥탑)은 일반건축물대장 상 기재되어 있으나 등기사항증명서에는 기재가 없으니 참고 바람.
의정부지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
