[거제시 덕포동 아파트] 경상남도 거제시 덕포5길 32-1, 제12층제1201호 경매상담 <2023타경30340> 경상남도 아파트 경매

2023타경30340 | 경상남도 거제시 덕포5길 32-1, 제12층제1201호 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경30340 (창원지방법원 통영지원)입니다

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창원지방법원 통영지원 5계

2023 타경 30340 (2)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 거제시 덕포5길 32-1, 제12층제1201호

물건종별	아파트	채권자	남OOO	감정가	248,000,000 원
대지권	18.33㎡(5.54평)	채무자	유OOO	최저가	(80%)198,400,000 원
건물면적	84.95㎡(25.70평)	소유자	조OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	391,910,672 원

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(입찰 28일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/06/17	248,000,000원	유찰
2차	2024/07/29	198,400,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2016.10.31.[근저당권]]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	덕포5길 32-1	1432.0 분의 18.33	18.33㎡ (5.54평)
건물	덕포5길 32-1	제12층제1201호 철근콘크리트구조	84.95㎡ (25.70평)
본건(연번1,2)은 경상남도 거제시 덕포동 소재‘하덕마을회관’남서측 인근에 위치/일반상업지역/자연녹지지역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건(연번1,2)은 경상남도 거제시 덕포동 소재‘하덕마을회관’남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건(연번 1,2)까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려했을 경우 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조=연번 1,2) : 19층 건내 8층 801호. 12층 1201호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 돌 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태=연번 1,2)는 공동주택(아파트)로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람. 5) 설비내역=연번 1,2) : 제반 급, 배수 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=연번 1,2) : 가장형의 토지로서, 현황 "공동주택 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(덕포해수욕장 휴양관광구역). 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2016.10.31.[근저당권]]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	63건	132,271,429원	83,719,485원	62%	2.7회
6개월	117건	131,284,615원	83,312,963원	63%	2.6회
12개월	260건	135,399,615원	83,157,147원	60%	2.7회