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2023타경11267 | 경상남도 밀양시 상동면 고정리 649-1 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11267 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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 창원지방법원 밀양지원 3계 |
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| 2023 타경 11267 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 밀양시 상동면 고정리 649-1 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
80,156,000 원 |
| 대지권 |
1,058.00㎡(320.05평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(64%)51,300,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
56,017,478 원 |
| 비고 |
1번,2번물건
공부상 답이며 현황은 묵답임
위지상 제시외 감나무 십여주 식재되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/17 |
80,156,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/05 |
64,125,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/30 |
51,300,000원 |
매각 |
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낙찰가 51,410,000원 (64%)
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2024/11/07 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.15. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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고정리 649-1 |
답 |
52㎡ (15.73평) |
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| 고정리 649 |
답 |
1006㎡ (304.32평) |
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| 제시외건물 |
고정리 649 |
제시외수목 |
㎡ |
포함
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[1,2] 경상남도 밀양시 상동면 고정리 "모정지" 남측 인근에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=[1,2] 본건은 경상남도 밀양시 상동면 고정리 "모정지" 남측 인근에 위치하는 토지로서,
부근은 주택 및 농경지 등이 소재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=[1,2] 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=[1] 가장형 완경사지로서, 지목 "답"이나, 현황 "도로"로 이용중임.
[2] 부정형 완경사지로서, 과수원으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=[1] 본건이 노폭 약 6m 내외의 도로 일부임.
[2] 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로(기호[1]) 및 북측으로 노폭 약 2.5m 내외의
도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=[1] 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소
말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14
조의3 1호)<수도법>임.
[2] 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리
닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호[2] 지상에 후첨 "사진"과 같이 제시외수목(감나무 등) 약 40주 식재되어
있음.
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호[1]은 지목 "답"이나, 현황 "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.09.15. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 제시외 수목 매각 포함. 인접지와의 경계 불분명한바, 측량 요망. [목록 1] 현황상 도로. 2023.06.19.자 상동면사무소의 사실조회회신서에 따르면 해당 토지는 농지진출입에 필요한 농로로 사료된다고 답변. 일부 도시계획시설도로(소로3류)에 저촉. [목록 2] 과수원으로 이용중. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
223,752,250원 |
101,355,102원 |
45% |
5.3회 |
| 6개월 |
26건 |
225,862,622원 |
94,644,047원 |
58% |
4.5회 |
| 12개월 |
57건 |
151,631,234원 |
64,855,478원 |
49% |
4.9회 |
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