2023타경6910 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1362 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경6910 (제주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
제주지방법원 8계
2023 타경 6910 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1362
물건종별 토지/전 채권자 제OOO 감정가 1,993,903,000 원
대지권 8,707.00㎡(2,633.87평) 채무자 강OOO 최저가 (100%)1,993,903,000 원  
건물면적 소유자 강OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 214,524,967 원 
비고 - 소재지1.(세화리 1927-1) 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음) - 소재지2.(세화리 1928-2) 전(실제 과수원이며, 지상에 밀감목이 식재되어 있음) * 소재지1,2. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임 - 소재지3.(세화리 1362) 전(실제 과수원이며, 지상에 밀감목이 식재되어 있음) 소재지3.지상에 제시외 건물 ㄱ.파이프조 차광막지붕 단층 창고 건립되어 있으며, 인접토지 서귀포시 표선면 세화리 1365번지상 비닐하우스 시설이 본건 토지에 침범되어 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/18 1,993,903,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2018. 6. 21. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 세화리 1362 전 8707㎡ (2,633.87평)
기호(1), (2) - 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 "세화1리마을회관" 북서측 인 위치/계획관리지역/버스정류장/차량의 출입이 용이
주의사항 [최선순위 설정일자 2018. 6. 21. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명
주의사항   - 매각에서 제외되는 제시외 건물(철파이프조 차광막지붕 단층 창고 약 88.8㎡, 인접한 1365번지에 걸쳐 소재하는 과수원하우스, 물저장시설 하우스)있음 - 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함) [아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다] - 지상 소재 수목은 토지가격에 포함하여 평가 - 지상에 연접한 1365번지와 양지상에 걸쳐서 과수원 하우스 및 물저장시설 하우스가 소재함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 20건 698,595,959원 359,863,618원 50% 2.8회
6개월 57건 592,233,983원 306,889,379원 53% 2.5회
12개월 91건 555,569,528원 291,511,112원 54% 2.4회