1) 위치 및 주위환경= - 본건은 구분건물(아파트)인 "칠곡3차화성타운 102동 14층 1411호(전용면적: 59.91㎡, 계 단식, 남향)"로서, 대구광역시 북구 동천동 소재 "대구동천초등학교" 남측 인근에 위치하 고 있음.
- 주위는 동천네거리 간선도로 주변의 대단위 아파트단지(본건 소재 칠곡화성타운3차, 화성 센트럴파크, 부영3단지, 부영5단지 등) 및 부속상가, 학교, 공원, 도로변 각종 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 동측 및 남측 간선도로변 으로 시내버스정류장이, 도보로 약 6분 내외 거리에 도시철도 1호선 "동천역"이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 16층 건물(102동) 중 14층 1411호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1999.08.21."
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호
4) 이용상태= 아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장상 "건축물현황도"에 의거할 때「방3, 거실, 주방, 욕실 등」으로 되어 있음.
5) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 화재탐지설비, 중앙난방설비 등이 구비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 소재 아파트단지는 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 아파트 및 주민공동시설, 관리사무소, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등= 본건 소재 아파트단지 남측으로 왕복 5-6차선, 서측으로 왕복 4차선, 동측으로 완충녹지 를 사이에 두고 왕복 7-8차선 아스팔트포장도로 형성되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사 육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역( 전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진 법>"에 해당함.
대구지방법원 1계 
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