1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호 3의 제시건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 철파이프조 철재지붕 단층 창고(마당)
(ㄴ) 태양열 및 태양광(옥상)이 소재함.
2. 기호 3 토지 목록상 주소지인 고모리 713, 714번지는 2009년 6월25일자로 711-4번지로 합병함.
3. 기호 2 토지는 의뢰목록상 `답`이나 현 건부지로 소유자의 소유인 제시외 건물
(ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고가 소재함.
4. 기호 4 토지는 `임야`, 기호 5, 6 토지는 `전`이나 현재 과수원으로 사용중이고 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
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(입찰 22일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/18
53,119,000원
유찰
2차
2024/07/23
42,495,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 1999.3.27. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
고모리 715
답
121㎡ (36.60평)
제시외건물
고모리 715
창고
98.3㎡ (29.74평)
제외
경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 "상우마을" 내에 위치/계획관리지역/보전산지/차량출입 가능/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 "상우마을" 내에 위치하고 있으며, 부근은 중,소규모 공장 및 기존주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대입니다.
2) 교통상황=① 기호(1,2) : 본건까지 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다. ② 기호(4-6) : 본건 또는 인근까지 농기계 출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=① 기호(1) : 사다리형 평지로서, 현황 대부분 단독주택용지로 이용중이며, 동측 일부는 인접필지 진출입로 및 제시외건물(ㄱ)이 일부 점용중인 것으로 조사됩니다. ② 기호(2) : 사다리형 평지로서, 현황 "제시외 건부지" 입니다. ③ 기호(4) : 완경사 지세의 부정형 토지로서, 현황 대부분 "과수원 등(일부 죽전)"이며, 일부 "농로"로 이용 중이고, 일부 송전선로부지입니다. ④ 기호(5,6) : 완경사 지세의 부정형 토지로서, 현황 "과수원"으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=① 기호(1,2) : 남측으로 왕복 2차선 도로와 접하여 있으며, 기호(1) 일부가 노폭 약 3.5m내외의 포장도로 입니다. ② 기호(4) : 서측 및 북측으로 노폭 약 2m내외의 도로와 접하여 있으며, 본건이 일부 농로로 이용중입니다. ③ 기호(5,6) : 지적도상 맹지로서, 현황 기호(4)를 통하여 출입가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=① 기호(1,2,6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역), 성장관리계획구역(33_ 진례면_고모구역_주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> ② 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역), 성장관리계획구역(33_진례 면_고모구역_주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> ③ 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역), 성장관리계획구역(33_진례 면_고모구역_주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지입니다.
6) 제시목록 외의 물건=① 기호(2) 지상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재합니다. ② 기호(4) 지상에 제시외 건물(ㅁ)과 제시외 수목(ㅂ)이 소재합니다. ③ 기호(5) 지상에 제시외 수목(ㅅ)이 소재합니다. ④ 기호(6) 지상에 제시외 수목(ㅇ)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=① 기호(1)의 귀 제시목록상 지목은 "대"이나, 현황 동측 일부는 인접필지 진출입으로 위한 "도로"로 이용중 입니다. ② 기호(2)의 귀 제시목록상 지목은 "답"이나, 현황 "창고부지"로 이용중입니다. ③ 기호(4)의 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나, 현황 대부분 "과수원 등"으로, 일부는 "농로"로 이용중입니 다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 기호(1,2,4,5,6)은 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 각 필지별 정확한 경계 및 이를 통한 제시외 건물의 점용위치와 이용상황별 면적, 제시외 수목의 수량 확인을 위하여는 전문적인 측량이 필요 한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바랍니다. - 제시외 수목의 수량은 현장조사를 통하여 개략적으로 확인후 적용하였으며, 전문적인 측량을 통한 지적 경계 확인 후 수량증감 있을 수 있으므로 참고바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(3) 시멘벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 적벽돌 및 일부 몰탈위 페인팅 마감입니다. 내벽. 천정, 바닥 : 벽지, 타일 등 마감입니다. 창 호 : 새시 창호입니다.
2) 이용상태=기호(3) 단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적및건물개황도" 참고바랍니다.
5) 공부와의 차이=기호(3)의 소재지는 귀 제시목록상 "김해시 진례면 고모리 711-4, 713, 714번지"이나, 토지대장등본상 2009년 6월 25일자로 "713번지 및 714번지"는 "711-4번지"에 합병말소되었으며, 현황 및 일반건축물대장등본상 기호(1)인 "김해시 진례면 고모리 711-4번지"상에 소재 및 등재되어 있습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 1999.3.27. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
제시외건물 매각 제외. 매각가격은 제시외 건물로 제한받는 가격임. 지목은 '답'이나 현황 '창고부지'로 이용중. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 김해시 생림면장의 사실조회 회신에 의하면 전용허가 받지 않음. 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.(자세한 사항 주무관서 문의바람). 정확한 경계 확인은 전문적인 지적 경계측량이 필요함.
창원지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
