 |
2023타경6358 | 경상남도 김해시 삼방동 184-5 단독주택,상가주택경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경6358 (창원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 창원지방법원 2계 |
|
| 2023 타경 6358 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
|
| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
삼OOO |
감정가 |
1,315,283,880 원 |
| 대지권 |
349.00㎡(105.57평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(41%)538,741,000 원 |
| 건물면적 |
483.01㎡(146.11평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
327,846,881 원 |
| 비고 |
기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2 제시건물 소재함.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 7일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/19 |
1,315,283,880원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/24 |
1,052,227,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/28 |
841,782,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/01 |
673,426,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/10/02 |
673,426,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/11/06 |
538,741,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1 : 2007.10.15.근저당권
목록2 : 2008.02.04.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
삼방동 184-5 |
대 |
349㎡ (105.57평) |
|
건물
|
활천로267번길 16-7 |
1층 근린생활시설 |
43.64㎡ (13.20평) |
|
| 활천로267번길 16-7 |
2층 근린생활시설 |
262.40㎡ (79.38평) |
|
| 활천로267번길 16-7 |
3층 주택 |
115.64㎡ (34.98평) |
|
| 제시외건물 |
활천로267번길 16-7 |
근린시설 |
15.08㎡ (4.56평) |
포함
|
| 활천로267번길 16-7 |
창고 |
21.39㎡ (6.47평) |
포함
|
| 활천로267번길 16-7 |
다용도실 |
24.86㎡ (7.52평) |
포함
|
경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼안동행정복지센터" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/간선도로/판넬지붕/철골조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼안동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1) 대체로 평단한 세장형 토지로서 "주상용" 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호1) 남측으로 노폭 약8M 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조=본건 기호2) 건물은 철골조 및 에이.엘.씨블록조 샌드위치판넬지붕 3층 건물로서,
외 벽: 사이딩판넬 등 마감,
내 벽: 인테리어 및 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥: 타일 등 마감,
창 호: 샷시창호.
2) 이용상태=본건 기호2) 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=본건 기호2) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: 없습니다.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1 : 2007.10.15.근저당권
목록2 : 2008.02.04.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 근린시설 및 단독주택으로 이용중. 건축물대장상 2019.08.26.(건축과-17374호)자로 위반건축물로 등재되어 있고, 위반건축물 중 일부는 철거된 것으로 조사됨. 위반건축물 여부는 확인 요함. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
967,122,122원 |
389,202,150원 |
42% |
5.4회 |
| 6개월 |
27건 |
1,087,363,475원 |
492,510,237원 |
47% |
4.7회 |
| 12개월 |
51건 |
757,277,505원 |
364,308,514원 |
52% |
4.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
