2023타경107206 | 경상남도 김해시 평전로 3, 104동 5층504호 (외동,주공아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경107206 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 2계
2023 타경 107206 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 김해시 평전로 3, 104동 5층504호 (외동,주공아파트)
물건종별
아파트
채권자
박OOO
감정가
148,500,000 원
대지권
52.38㎡(15.84평)
채무자
임OOO
최저가
(80%)118,800,000 원
건물면적
39.63㎡(11.99평)
소유자
임OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
20,773,150 원
비고
본건 토지위에 있던 아파트는 외동주공아파트 재건축 정비사업조합 지역으로 철거되고 멸실됨.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 12일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/19
148,500,000원
매각
낙찰가 187,000,000원 (126%)
2024/07/23
[미납]
4차
2024/08/28
148,500,000원
유찰
5차
2024/10/01
118,800,000원
변경
6차
2024/10/02
118,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.12.31.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
평전로 3
51477.3 분의 52.38
52.38㎡ (15.84평)
건물
평전로 3
5층504호 (외동,주공아파트) 철근콘크리트구조
39.63㎡ (11.99평)
경상남도 김해시 외동 소재 김해가야초등학교 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역
1) 위치 및 주위환경=경상남도 김해시 외동 소재 김해가야초등학교 남측 인근에 위치하는 주공아파트 104동 5층 504호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=대상건물까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=기준시점 현재 재건축정비사업구역내의 아파트로서 2022.03.25.일자로 관리처분계획인가고시되었으며, 종후자산(건물명: 데시앙)은 아직 동,층,호수 미정인상태로 조합원 분양신청(평형 79A 추첨,배정) 완료되었고, 종전자산인 구분건물은 주공아파트 104동 내 5층 504호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 / 창 호: 샷시창호입니다.
4) 이용상태=재건축정비사업구역내의 아파트로서 2022.03.25.일자로 관리처분계획인가고시되었으며, 기준시점 현재 철거가 진행중입니다.
5) 설비내역=종전자산인 구분건물 기준시 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 되어 있으며, 종후자산 인 구분건물은 기본적인 주거설비에 해당하는 위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치 예정인 것으로 조사됩니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 건부지로 재건축정비사업이 진행중입니다.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 대로1류에 접하고, 남동측으로 중로1류 및 소로1류, 북서측으로 중로2류 및 소로2류에 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(내동지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2-700)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>입니다.
9) 공부와의 차이=귀 제시목록상 평가대상은 기존 종전자산인 구분건물(주공아파트 104동 5층 504호)이나 이 건은 재건축정비사업구역 내 구분건물로서 2022.03.25.일자로 관리처분계획인가고시가 되어 조합원입주권(종후자산 구분건물 79A형)을 대상으로 평가하였는 바 참고하시기 바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 이 건은 기준시점 현재 종후자산인 구분건물의 동,층,호수가 미정인 상태인 바 차후 동, 층, 호수의 결정에 따라 가치 변동이 있을 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.12.31.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
2022.3.25.자로 재건축정비사업의 관리처분계획이 인가, 고시되어 본 경매대상은 조합원입주권(조합원 분양신청 79A 추첨)임. 관리처분계획 수립일 기준 분양예정 건축물 가격은 359,468,785원이고 종전 권리가액은 128,000,000원으로 조합원의 부담액은 231,251,185원이나 추후 분담금이 늘어날 수 있음. 매수인은 기존 조합원의 지위를 승계취득함.
창원지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
