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2023타경5853 | 경상남도 사천시 사천읍 사주리 32 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5853 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2023 타경 5853 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
사OOO |
감정가 |
239,959,050 원 |
| 대지권 |
270.00㎡(81.68평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(64%)153,574,000 원 |
| 건물면적 |
84.67㎡(25.61평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
147,706,988 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
239,959,050원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
191,967,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/26 |
153,574,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1998.07.02. [근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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사주리 32 |
대 |
118㎡ (35.70평) |
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| 사주리 33-11 |
대 |
151㎡ (45.68평) |
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| 사주리 33-22 |
대 |
1㎡ (0.30평) |
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건물
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사주2길 59-6 |
단층주택 |
32.07㎡ (9.70평) |
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| 제시외건물 |
사주리 33-22 |
주택 |
39.9㎡ (12.07평) |
포함
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| 사주리 33-22 |
창고 |
7㎡ (2.12평) |
포함
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| 사주2길 59-6 |
주택일부 |
5.7㎡ (1.72평) |
포함
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경상남도 사천시 사천읍 사주리 소재 "유원리치빌" 북측 인근에 위치/제1종일반주거지역/차량의 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 사천읍 사주리 소재 "유원리치빌" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택 등이 형성되어 있는 기존주택지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 제 차량의 접근이 가능한바 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=3필 일단의 부정형의 토지로서 지면은 인접지와 대체로 평탄하며, 현황 주거용건부지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 폭 2미터 내외의 포장도로(본건 토지 일부 도로임)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 1)토지 : 제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
- 기호 2)토지 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-66호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
- 기호 3)토지 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-66호선), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 1),2)지상에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물(기호㉠)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 있을 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=해당없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당없음.
1) 건물의 구조=4)목조 함석지붕 지상1층 건물로서
외벽 : 세멘몰탈 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=4)주택으로 이용중임.
4-1)소재불명.
4-2)소재불명.
3) 설비내역=난방설비 및 제반 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있으나 기준시점일 현재 방치되어 있는 건물로서, 가동여부는 확인이 안됨.
4) 부합물 및 종물=본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉡,㉢)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 1998.07.02. [근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ] 매각포함
- 목록4. 단층주택 10.91㎡ 및 단층퇴비사 6.94㎡ 소재불명으로 매각제외
- 목록1.2. 일부 도로로 이용 중이며, 목록3. 도시계획도로에 대부분 저촉됨
- 목록4. 타지상에 걸쳐 소재함
- 지적경계 불분명으로 경계확정은 측량을 요함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
892,494,442원 |
457,524,433원 |
58% |
3.3회 |
| 6개월 |
11건 |
1,065,844,328원 |
550,873,691원 |
55% |
3.8회 |
| 12개월 |
17건 |
1,052,760,893원 |
611,179,447원 |
61% |
3.2회 |
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