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2024타경367 | 경상남도 산청군 차황면 부리 산79-12 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경367 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2024 타경 367 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 산청군 차황면 부리 산79-12 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
제OOO |
감정가 |
423,292,000 원 |
| 대지권 |
8,836.00㎡(2,672.89평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(51%)216,726,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
323,804,508 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
423,292,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
338,634,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/09/26 |
338,634,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/11/14 |
338,634,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/12/19 |
270,907,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/02/10 |
216,726,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.09.06. [근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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부리 산79-12 |
임야 |
8836㎡ (2,672.89평) |
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본건 토지는 경상남도 산청군 차황면 부리 소재 "매곡마을" 북측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상남도 산청군 차황면 부리 소재 "매곡마을" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 임야, 주택, 전, 답 등이 혼재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로서, 임야로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 남서측으로 폭 약 4m 내외의 시멘트 포장도로가 접하며, 지적도상 동측으로 도로가 접하고 인근에 왕복 2차선 아스콘 포장도로가 위치함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.09.06. [근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
- 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음 |
| 주의사항 |
- 제시외수목[감정서상 사진용지 참조] 매각포함
- 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
181,871,000원 |
113,877,000원 |
63% |
2.5회 |
| 6개월 |
5건 |
131,691,860원 |
82,266,748원 |
64% |
3.2회 |
| 12개월 |
12건 |
124,429,498원 |
53,239,645원 |
56% |
3.8회 |
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