2023타경857 | 경상남도 함양군 함양읍 죽림리 233-5 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경857 (창원지방법원 거창지원)입니다
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창원지방법원 거창지원 1계
2023 타경 857 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 함양군 함양읍 죽림리 233-5
물건종별 토지/전 채권자 함OOO 감정가 177,614,000 원
대지권 3,809.00㎡(1,152.22평) 채무자 강OOO 최저가 (51%)90,938,000 원  
건물면적 소유자 강OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 102,945,665 원 
비고 1. 함양군 함양읍 죽림리 233 : 시목마을회관 북동측 근거리에 위치하며, 현황은 제시된 건물 및 이설가능한 하우스가 소재하는 주택부지로 이용됨. 2. 함양군 함양읍 죽림리 233-5 : 시목마을회관 북동측 근거리 위치하며, 현황 일부는 분묘가 소재하는 휴경지 상태로 이설가능한 하우스가 소재하며 일부는 진입로로 이용됨
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/21 177,614,000원 유찰
2차 2024/08/09 142,091,000원 유찰
3차 2024/09/13 113,673,000원 유찰
4차 2024/10/18 90,938,000원 유찰
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2009.01.16.근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 죽림리 233-5 전 3809㎡ (1,152.22평)
제시외건물 죽림리 233-5 정원수 약 25주㎡ (0.00평) 포함
본건(기호 1,2)은 경상남도 함양군 함양읍 죽림리에 소재하는 토지로서, "시목마을" 북 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능/함석기와지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2009.01.16.근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 3번 구분지상권등기(2017.11.2.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상 소재 분묘(2기)를 위한 분묘기지권 성립여지 있음.
주의사항   1. 농지취득자격증명 또는 농지가아니라는증명 제출요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음 2. 공부상 지목 '전'이나, 현황 일부는 '나지'임 3. 상공 일부에 '고압선로'가 통과하고 있는바, 토지 이용에 제한 받는 정도를 고려하여 최저매각가격을 정함 4. 지상 일부에 분묘(2기)가 소재, 이를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 5. 지상 일부 제시외수목(정원수 약 25주)은 매각에 포함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 28,631,493원 15,724,500원 57% 3.1회
6개월 18건 52,359,129원 28,956,494원 53% 3.4회
12개월 28건 57,823,547원 31,624,800원 52% 3.6회