경기도 부천시 괴안동 소재 "괴안사거리" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "괴안사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 406호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=본건은 아파트 구조임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 12m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역 (부천동중,동여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼오유 치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.10.31.근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 본건의 경우 현대88아파트 가로주택정비사업구역 내에 소재하는 구분건물임
2. 24. 7. 11.자 현대99아파트 가로주택정비사업조합 답변서에 의하면 2024년 정기총회를 통해 시공업자 선정과 건축심의안 의
결, 소유자 중 1인이 대표 조합원으로 등록된 상태이며 분양신청 단계가 아니므로 특정 호수를 분양받지 않았다고 함.
4. 해당 사건 소재지의 조합원 지위 승계가능하며 신축 주택을 분양받을 경우 '조합원 분담금' 납부
5. 채무자의 개인적인 근저당, 관리비 및 세금 체납 등의 사항에 대해서 조합에 금전적인 책임이 없다고 함
6. 본 평가는 경매목적의 평가로서 담보, 보상, 정비사업 관련 등 타 목적의 평가와는 평가가액이 상이할 수 있음
인천지방법원 부천지원 4계 
입찰기일(기간) : 
