목록 1.은 202호, 202-1호 2칸으로 나누어져 있으며, 202호는 현재 공실 상태이고(관리사무소장 진술), 202-1호는 상가임차인 탁영희(상호: 클라라뷰티라인)가 사용하고 있음.
목록 2.와 3. 대지상에는 지하 3층 지상 12층의 아파트 및 근린생활시설, 업무시설 등이 존재함.
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(입찰 54일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/18
703,000,000원
유찰
2차
2024/08/27
562,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.11.07. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신정동 992-1
대
11.20㎡ (3.39평)
37356000분의448048 지분전부
신정동 992-2
대
13.75㎡ (4.16평)
45852000분의 549952 지분전부
건물
오목로 232
제2층 제202호 철근콘크리트구조
80.64㎡ (24.39평)
서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양목초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양목초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(목동역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하3층 지상12층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 1996.04.30) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 가장형 평지로서, 아파트, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측, 동측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 2, 3 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(목동오거리), 도로(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=본건 소유자 "이희철"의 토지대장상 지분면적과 토지 등기사항전부증명서상 지분면적에 차이 가 있어 토지 등기사항전부증명서를 기준하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 - 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」상 구분건물이나 등기사항전부증명서상 대지권이 설정되어 있지 않은 상태로서 본건에 대한 대지사용권은 대지에 대한 공유지분 형태로 소유 중이므로 소유자 "이희철"의 지분면적을 포함하여 평가하였음. - 본건은 현황 경계벽으로 구분하여 통칭 "202호" 및 "202-1호"로 이용하고 있는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.11.07. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각
2. 경계벽을 설치하여 202호와 202-1호로 나누어져 있고, 202호는 공실이며 202-1호는 임차인 탁영희가 사용하고 있음.
3. 토지대장 기재 지분면적과 토지 등기사항전부증명서 기재 지분면적이 상이하나, 등기사항전부증명서를 기준으로 평가함.
서울남부지방법원 11계 
입찰기일(기간) : 
