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2023타경128938 | 서울특별시 구로구 가마산로20다길 28-14, 제2동 제5층 제501호 (구로동, 미라벨) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경128938 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 11계 |
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| 2023 타경 128938 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 가마산로20다길 28-14, 제2동 제5층 제501호 (구로동, 미라벨) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
화OOO |
감정가 |
298,000,000 원 |
| 대지권 |
22.56㎡(6.82평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)238,400,000 원 |
| 건물면적 |
37.95㎡(11.48평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
130,000,000 원 |
| 비고 |
이 사건의 부동산은 공부상 `제2동`으로 기재되어 있으나, 현장 방문시 동 건물 외벽에 `미라벨 B동`으로 표시되어 있었음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/18 |
298,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/27 |
238,400,000원 |
매각 |
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낙찰가 301,100,000원 (101%)
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2024/10/10 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.05. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가마산로20다길 28-14 |
658.0 분의 22.56 |
22.559㎡ (6.82평) |
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건물
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가마산로20다길 28-14 |
제5층 제501호 (구로동, 미라벨) 철근콘크리트구조 |
37.95㎡ (11.48평) |
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로4동주민센터" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로4동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 이루어진 지역으로 주위환경은 보통시
됩니다.
2) 교통상황=인근 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서
(사용승인일 2016.10.18.)
외벽 : 타일붙임 등 마감,
내벽 : - ,
창호 : PVC 프래임 샷시 창호 등 입니다.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=난방설비, 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 등이 구비되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동측 하향 완경사 2필 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 동측으로 폭 약 4m 도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=구로동 429-27, 317-172
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.05. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
집합건축물대장에 '미라벨 제2동'으로 기재되어 있으나, 현황 '미라벨 B동'으로 표시되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
102건 |
266,157,773원 |
218,818,123원 |
82% |
4.5회 |
| 6개월 |
133건 |
265,060,848원 |
219,439,895원 |
83% |
4.7회 |
| 12개월 |
195건 |
259,860,363원 |
203,860,001원 |
78% |
4.7회 |
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