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2024타경101404 | 서울특별시 강서구 초록마을로30길 35-10, 제2층 제201호 (화곡동, 프라임하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101404 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 11계 |
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| 2024 타경 101404 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 초록마을로30길 35-10, 제2층 제201호 (화곡동, 프라임하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
235,000,000 원 |
| 대지권 |
28.32㎡(8.57평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)188,000,000 원 |
| 건물면적 |
50.52㎡(15.28평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
214,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 57일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/18 |
235,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/27 |
188,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.04. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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초록마을로30길 35-10 |
271.0 분의 28.32 |
28.32㎡ (8.57평) |
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건물
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초록마을로30길 35-10 |
제2층 제201호 (화곡동, 프라임하우스) 철근콘크리트구조 |
50.52㎡ (15.28평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위
는 다세대주택, 단독주택 등이 주를 이루어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 2010.05.26자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브
지붕 5층 건물 내 2층 201호로서,
외 벽 : 외장 석재 마감 등
창 호 : 새시 창호
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 유사한 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 4미터 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설
법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.04. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
240건 |
245,579,858원 |
198,433,794원 |
81% |
5.1회 |
| 6개월 |
361건 |
244,928,878원 |
188,873,862원 |
78% |
5.3회 |
| 12개월 |
569건 |
244,978,013원 |
183,257,876원 |
76% |
5.5회 |
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