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2023타경6393 | 충청북도 청주시 서원구 남이면 2순환로 1717, 105동 3층303호 (청주가마힐데스하임) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6393 (청주지방법원)입니다
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 청주지방법원 2계 |
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| 2023 타경 6393 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 청주시 서원구 남이면 2순환로 1717, 105동 3층303호 (청주가마힐데스하임) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
338,000,000 원 |
| 대지권 |
55.94㎡(16.92평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)270,400,000 원 |
| 건물면적 |
84.95㎡(25.70평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
280,179,900 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/18 |
338,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/23 |
270,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.01. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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2순환로 1717 |
55315.0 분의 55.9422 |
55.942㎡ (16.92평) |
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건물
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2순환로 1717 |
3층303호 (청주가마힐데스하임) 철근콘크리트구조 |
84.9476㎡ (25.70평) |
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충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 소재 "가마교차로" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 소재 "가마교차로" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 25층 건내 3층 303호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감
창호 : 샷시 창호 마감.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통해 외부공도에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10M-12M)
(국지도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.01. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 6번 주택임차권등기(2023.03.29, 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 임대차보증금 2억 8,000만원, 주민등록일자 2021.01.25., 확정일자 2021.01.25. 배당에서 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
주의사항 : 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있을 수 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
184,226,087원 |
154,113,778원 |
72% |
2.4회 |
| 6개월 |
34건 |
163,167,647원 |
136,963,962원 |
74% |
2.2회 |
| 12개월 |
71건 |
149,798,592원 |
124,040,272원 |
71% |
2.4회 |
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