[구미시 옥계동 근린상가] 경상북도 구미시 흥안로 67, 상가동 경매컨설팅 <2023타경2878> 경상북도 근린상가 경매

2023타경2878 | 경상북도 구미시 흥안로 67, 상가동 지하층3호 (옥계동,동우대백타운) 상가경매

이 물건의 사건번호는 2023타경2878 (대구지방법원 김천지원)입니다

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대구지방법원 김천지원 1계

2023 타경 2878 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상북도 구미시 흥안로 67, 상가동 지하층3호 (옥계동,동우대백타운)

물건종별	상가	채권자	인OOO	감정가	100,000,000 원
대지권	97.18㎡(29.40평)	채무자	진OOO	최저가	(70%)70,000,000 원
건물면적	173.85㎡(52.59평)	소유자	진OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	58,594,304 원
비고	본건 부동산의 위치는 채권자가 제출한 도면 및 소유자에게 전화로 확인하여 특정하였으며,별첨사진들과 같이 노래방으로 되어 있으며 오래전부터 사용을 하지 않는 상태였음.

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(입찰 22일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/06/18	100,000,000원	유찰
2차	2024/07/23	70,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2004.10.27. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	흥안로 67	25584.3 분의 97.175	97.175㎡ (29.40평)
건물	흥안로 67	지하층3호 (옥계동,동우대백타운) 철근콘크리트라멘구조	173.85㎡ (52.59평)
경상북도 구미시 옥계동 소재 "양포초등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/기와지붕
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 "양포초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조= (가)철근콘크리트라멘조 기와지붕 단층건내 지하층 3호로서, -외벽: 타일마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 타일마감 등, -천정: 벽지마감 등임. 4) 이용상태= (가): 근린생활시설(노래방) 5) 설비내역= 공동위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "아파트 및 근린생활시설부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등= 본건 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이= 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 장기간 공실상태로 방치되어 내부상태 및 설비상태가 불량한 바, 경매입찰시 유의하시기 바람.

주의사항

[최선순위 설정일자 2004.10.27. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항	노래방으로 되어 있으나 장기간 공실상태로 방치되어 내부상태 및 설비상태가 불량함.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	2건	129,000,000원	47,450,000원	37%	3회
12개월	9건	122,847,106원	72,323,333원	49%	2.4회