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2023타경806 | 경상북도 상주시 낙동면 낙동리 672-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경806 (대구지방법원 상주지원)입니다
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 대구지방법원 상주지원 2계 |
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| 2023 타경 806 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 상주시 낙동면 낙동리 672-1 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
191,205,000 원 |
| 대지권 |
1,821.00㎡(550.85평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)133,844,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
100,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/18 |
191,205,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
133,844,000원 |
매각 |
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낙찰가 161,100,000원 (84%)
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2024/08/21 |
[납부
(2024.08.14)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1992.09.08 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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낙동리 672-1 |
전 |
1821㎡ (550.85평) |
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경상북도 상주시 낙동면 낙동리 소재 "낙동동부초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/생산녹지지역/자연녹지지역/차량의 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 상주시 낙동면 낙동리 소재 "낙동동부초등학교" 서측 인근에
위치하며, 부근 일대는 공공기관, 기존주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며,
주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은
보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로 남하향 완경사지대에 자체 지반은 계단식으로 등고 평탄한 편이며,
현황 전으로 이용중이며 일부는 휴경지 상태로 지상에는 수목 등이 자생하고 있음.
4) 인접 도로상태= 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역
{농지법}, 중점경관관리구역(2015-04-03)(낙단보 중점경관관리구역)임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 1992.09.08 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 토지의 일부는 휴경지 상태로 지상에는 수목 등이 자생하고 있는 바, 이를 감안하여 평가함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
303,609,045원 |
189,241,883원 |
72% |
2회 |
| 6개월 |
13건 |
149,382,243원 |
95,449,416원 |
73% |
2.1회 |
| 12개월 |
34건 |
87,616,125원 |
56,409,006원 |
68% |
2회 |
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