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2022타경531778 | 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-38, 3층302호 (주안동,행복나래) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경531778 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 2계 |
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| 2022 타경 531778 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-38, 3층302호 (주안동,행복나래) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
안OOO |
감정가 |
160,000,000 원 |
| 대지권 |
21.91㎡(6.63평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)78,400,000 원 |
| 건물면적 |
61.79㎡(18.69평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
122,059,760 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 주안1동행정복지센터와 도화초등학교가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/19 |
160,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/22 |
112,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/23 |
78,400,000원 |
매각 |
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낙찰가 105,000,000원 (66%)
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2024/10/15 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.3.9. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주안로35번길 8-38 |
205.4 분의 21.91 |
21.91㎡ (6.63평) |
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건물
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주안로35번길 8-38 |
3층302호 (주안동,행복나래) 철근콘크리트구조 |
61.785㎡ (18.69평) |
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대상 물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재하는 "주안1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치/주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재하는 "주안1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(경인1호선)"주안역" 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 중 제3층 제302호로서,
외벽은 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 등 마감.
창호는 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 정방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업거지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30),과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.3.9. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
임차인 임정상이 2024. 6. 14.. 우선매수신고서를 제출함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
89건 |
156,035,348원 |
99,129,259원 |
62% |
2.8회 |
| 6개월 |
142건 |
151,039,056원 |
96,288,102원 |
64% |
2.5회 |
| 12개월 |
229건 |
146,206,502원 |
93,876,304원 |
64% |
2.4회 |
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