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2023타경14904 | 인천광역시 서구 청라커낼로 300, 디동 10층1004호 (청라동,청라센트럴에일린의뜰) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경14904 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 2계 |
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| 2023 타경 14904 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 청라커낼로 300, 디동 10층1004호 (청라동,청라센트럴에일린의뜰) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
287,000,000 원 |
| 대지권 |
28.12㎡(8.51평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)200,900,000 원 |
| 건물면적 |
55.24㎡(16.71평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
21,502,732 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천청람초등학교가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/19 |
287,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/22 |
200,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.12.14.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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청라커낼로 300 |
68687.3 분의 28.1175 |
28.117㎡ (8.51평) |
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건물
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청라커낼로 300 |
10층1004호 (청라동,청라센트럴에일린의뜰) 철근콘크리트구조 |
55.2437㎡ (16.71평) |
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인천광역시 서구 청라동 소재 "인천청람초등학교" 남동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/제반차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천청람초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
본건과 동유형의 오피스텔 및 아파트단지, 주상복합건물, 근린생활시설, 공원, 학교 등이
혼재하는 성숙중인 주택지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통이용편의
도는 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 디동 10층 1004호로서,
(사용승인일자: 2018.09.21)
외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태= 본건은 오피스텔(주거용)로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 도시가스에 의한 개별난방설
비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 광평수 토지로서 아파트 및 업무시설(오피스텔)
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지 내 도로와 외곽 공도가 접하며, 출입 가능하고, 도로상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 토지기호1 : 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)
(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호), 경제자유구역(202
2-01-03), 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.12.14.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
39건 |
522,692,308원 |
400,928,040원 |
82% |
1.4회 |
| 6개월 |
60건 |
487,566,667원 |
389,345,006원 |
83% |
1.3회 |
| 12개월 |
127건 |
479,165,354원 |
383,310,476원 |
81% |
1.2회 |
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