2023타경517335 | 인천광역시 서구 가남로 141, 시동 1층101호 (가좌동,홍기연립) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경517335 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 2계
2023 타경 517335 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 서구 가남로 141, 시동 1층101호 (가좌동,홍기연립)
물건종별 다세대/빌라 채권자 최OOO 감정가 122,000,000 원
대지권 54.58㎡(16.51평) 채무자 가OOO 최저가 (70%)85,400,000 원  
건물면적 50.64㎡(15.32평) 소유자 가OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 56,794,519 원 
비고 - 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가좌1동 행정복지센터가 있음. - 본건 부동산은 공부상 시동과 에이동으로 표기되었으나, 현황은 5동, 6동, 7동으로 표시되어 있어 입주민 여성들 여러명을 상대로 탐문 한 바, 5동을 에이동이라고 하고, 7동을 시동이라고 부른다고 말함
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(입찰 21일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/19 122,000,000원 유찰
2차 2024/07/22 85,400,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.06.13. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 가남로 141 2675.1 분의 54.58 54.58㎡ (16.51평)
건물
 가남로 141 1층101호 (가좌동,홍기연립) 벽돌구조 50.64㎡ (15.32평) 지하실포함
인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천봉화초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.06.13. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   등기사항증명서상 '제시동'으로 기재되어 있으나, 현황 건물 외벽 표기는 '7동'으로 표기되어 있음 등기사항전부증명서상 전유부분으로 지하실 8.66㎡이 기재되어 있으나, 집합건축물대장에는 공용부분 지1층 8.66㎡으로 등재되어 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 198,200,000원 126,665,590원 65% 4.3회
6개월 21건 194,190,476원 125,808,551원 65% 4.3회
12개월 34건 213,970,588원 140,076,205원 65% 3.5회