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2023타경1612 | 경상남도 의령군 용덕면 연리 79 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1612 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 마산지원 1계 |
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| 2023 타경 1612 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
16,620,000 원 |
| 대지권 |
1,108.00㎡(335.17평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(51%)8,510,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
32,069,273 원 |
| 비고 |
본건1,2.현`답(휴경지)`으로 이용중임.
본건3~5.현`자연림`으로 이용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
16,620,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
13,296,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/05 |
10,637,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/24 |
8,510,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.7.2. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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연리 79 |
답 |
883㎡ (267.11평) |
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| 연리 367 |
답 |
225㎡ (68.06평) |
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1) 일련번호 1, 2 위치/자연환경보전지역/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=1) 일련번호 1, 2
대상물건은 경상남도 의령군 용덕면 연리 소재 "연리마을회관" 북동측에 위치하며, 주위
는 휴경지 및 임야 등이 혼재하는 지역 입니다.
2) 일련번호 3 - 5
대상물건은 경상남도 의령군 화정면 석천리 소재 "석천지" 북동측(일련번호3,4) 및 북서
측(일련번호5)에 위치하며, 주위는 임야지대 입니다.
2) 교통상황=1) 일련번호 1, 2
대상물건까지 차량 접근 불가능하며, 대중 교통사정은 보통 입니다.
2) 일련번호 3 - 5
대상물건까지 차량 접근 불가능하며, 대중 교통사정은 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=1) 일련번호 1, 2 : 부정형 완경사 토지로서, 토지임야 입니다.
2) 일련번호 3, 4 : 사다리형 급경사 토지로서, 자연림 상태입니다.
3) 일련번호 5 : 삼각형 급경사 토지로서, 자연림 상태입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호 1 - 5는 맹지 입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) 일련번호 1, 2
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률> 영농여건불리농지.
2) 일련번호 3, 4
자연환경보전지역, 공익용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>.
3) 일련번호 5
자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다.
2) 대상물건은 인접필지와의 지적경계가 불분명하며, 토지의 정확 지적 경계에 관해서는 전
문적인 측량을 요하며, 수목 및 잡풀 등으로 인하여 분묘 소재여부는 육안으로 식별 불가
능한 바, 재확인을 요합니다.
3) 대상물건 지상 자연생 입목은 입목은 경제적가치가 희박하여, 거래관행 등을 고려하여 별
도의 구분없이 토지에 포함하여 평가하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.7.2. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 현황 답(휴경지)상태이며 맹지임. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
48,280,319원 |
20,506,000원 |
50% |
4.4회 |
| 6개월 |
18건 |
50,758,682원 |
23,281,999원 |
44% |
5.2회 |
| 12개월 |
35건 |
46,983,653원 |
27,544,140원 |
57% |
4.6회 |
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