[창원시 마산합포구 근린상가] 경상남도 창원시 마산합포구 현동6길 94, 경매컨설팅 <2024타경135> 경상남도 근린상가 경매

2024타경135 | 경상남도 창원시 마산합포구 현동6길 94, 3층301호 (현동,현동프라자) 상가경매

이 물건의 사건번호는 2024타경135 (창원지방법원 마산지원)입니다

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창원지방법원 마산지원 1계

2024 타경 135 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 창원시 마산합포구 현동6길 94, 3층301호 (현동,현동프라자)

물건종별	상가	채권자	에OOO	감정가	650,000,000 원
대지권	107.17㎡(32.42평)	채무자	윤OOO	최저가	(80%)520,000,000 원
건물면적	254.53㎡(77.00평)	소유자	윤OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	506,171,060 원
비고	본건1,2.현황 근린생활시설로 내부를 확인한 바, 경계 벽체 구분이 없고 소유관계가 확인되지 않은 집기,비품 등이 소재함.

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(입찰 23일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/06/20	650,000,000원	유찰
2차	2024/07/25	520,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2019.11.19. 근저당]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	현동6길 94	92800.0 분의 5477.0	54.77㎡ (16.57평)
대지권	현동6길 94	92800.0 분의 5240.0	52.4㎡ (15.85평)
건물	현동6길 94	3층301호 (현동,현동프라자) 철근콘크리트구조	130.08㎡ (39.35평)
건물	현동6길 94	3층302호 (현동,현동프라자) 철근콘크리트구조	124.45㎡ (37.65평)
경상남도 창원시 마산합포구 현동소재 현동프라자 3층 301, 302호로서 부근은 근린시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재함. 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동소재 현동프라자 3층 301, 302호로서 부근은 근린시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재함. 2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 3층 301호, 302호로서 외벽: 화강석치장등 마감. 내벽: 인테리어 마감. 천정: 인테리어 마감. 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태=공히 사무실로 이용중임. 5) 설비내역=건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=남서측으로 중로1류, 북동측으로 중로2류가 소재하며 북서측으로 소로3류가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법> 9) 공부와의 차이=- - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 외부관찰등에 의거 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2019.11.19. 근저당]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	일괄매각. 제2종 근린생활 시설로 사용중이며, 본건은 호별 경계벽체 구분없이 일체로 되어있고 공실이나 일부 집기, 비품등이 소재함.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	687,073,200원	318,005,181원	44%	5.9회
6개월	11건	538,053,236원	257,840,132원	48%	5.7회
12개월	17건	550,210,918원	260,007,726원	47%	5.4회