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2023타경529529 | 인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 60, 3층301호 (주안동,주안동레종뷰) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경529529 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 11계 |
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| 2023 타경 529529 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 60, 3층301호 (주안동,주안동레종뷰) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
인OOO |
감정가 |
133,000,000 원 |
| 대지권 |
30.43㎡(9.21평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(8%)10,953,000 원 |
| 건물면적 |
44.07㎡(13.33평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
71,268,513 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천주안1동행정복지센터가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 36일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/21 |
133,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/23 |
93,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/26 |
65,170,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/11 |
45,619,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/14 |
31,933,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/12/16 |
22,353,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025/02/04 |
15,647,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2025/03/14 |
10,953,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.2.26 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주안서로53번길 60 |
202.3 분의 30.43 |
30.43㎡ (9.21평) |
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건물
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주안서로53번길 60 |
3층301호 (주안동,주안동레종뷰) 철근콘크리트구조 |
44.07㎡ (13.33평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 다세대주택, 주상용건물, 상업용부동산, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 5층건 중 제3층 제301호 외1개호로서,
외벽: 인조석 붙임 마감 등.
창호: 하이 샤시 창호 등.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.2.26 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2016.07.25. 확정일자 2016.07.25.) 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
81건 |
129,522,222원 |
76,683,711원 |
58% |
2.7회 |
| 6개월 |
163건 |
135,060,736원 |
80,992,384원 |
59% |
2.7회 |
| 12개월 |
288건 |
141,345,299원 |
88,609,327원 |
62% |
2.6회 |
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