[화성시 목동 아파트] 경기도 화성시 동탄순환대로20길 13, 2145동 경매투자문의 <2023타경10794> 경기도 아파트 경매

2023타경10794 | 경기도 화성시 동탄순환대로20길 13, 2145동 4층405호 (목동,동탄2신도시베라체) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경10794 (수원지방법원)입니다

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수원지방법원 2계

2023 타경 10794 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 화성시 동탄순환대로20길 13, 2145동 4층405호 (목동,동탄2신도시베라체)

물건종별	아파트	채권자	유OOO	감정가	585,000,000 원
대지권	62.78㎡(18.99평)	채무자	우OOO	최저가	(70%)409,500,000 원
건물면적	74.98㎡(22.68평)	소유자	우OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	240,037,083 원
비고	해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

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(입찰 42일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/06/24	585,000,000원	유찰
2차	2024/08/12	409,500,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2018.12.21. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	동탄순환대로20길 13	49151.2 분의 62.7807	62.78㎡ (18.99평)
건물	동탄순환대로20길 13	4층405호 (목동,동탄2신도시베라체) 철근콘크리트구조	74.98㎡ (22.68평)
경기도 화성시 목동 소재 "동탄목동초등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 목동 소재 "동탄목동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황=본건 단지로 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 건물 중 제4층 제405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임. 4) 이용상태=아파트로 이용중임. (후첨 " 내부구조도"를 참조.) 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=아파트 단지내 도로를 통해 외부도로와 연계가 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육 제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 토석채취제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구 임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2018.12.21. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	63건	470,238,095원	454,659,799원	97%	1.2회
6개월	111건	455,934,306원	421,300,656원	93%	1.1회
12개월	188건	478,886,745원	434,200,085원	91%	1.1회