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2023타경83150 | 경기도 화성시 향남읍 행정중앙1로 95, 1303동 10층1002호 (향남시범살구꽃마을한일베라체아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경83150 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 2계 |
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| 2023 타경 83150 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 향남읍 행정중앙1로 95, 1303동 10층1002호 (향남시범살구꽃마을한일베라체아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
583,000,000 원 |
| 대지권 |
77.36㎡(23.40평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(70%)408,100,000 원 |
| 건물면적 |
115.97㎡(35.08평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
400,000,000 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 44일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/24 |
583,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/12 |
408,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.07.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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행정중앙1로 95 |
40913.0 분의 77.3637 |
77.363㎡ (23.40평) |
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건물
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행정중앙1로 95 |
10층1002호 (향남시범살구꽃마을한일베라체아파트) 철근콘크리트구조 |
115.974㎡ (35.08평) |
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경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "향남고등학교" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지역난방/도시가스/열병합/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "향남고등학교" 남측 인근에 위치하며,
본건 주위는 아파트 단지 및 단독 또는 다세대와 주상복합외에 공원,학교 등이
혼재하여 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량진입이 용이하고 주변에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하여
제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 벽식구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 내 10층 1002호로서
(사용승인일 : 2008.09.30.)
외벽 : 몰탈위 페인트 일부 화강석 마감
내벽 : 인테리어 마감
창호 : 하이샷시 이중창임.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 드레스룸, 현관, 확장형발코니 등)
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비,승강기설비, 화재탐지설비,
열병합 발전에 의한 지역난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 사각형의 완만한 완경사 형태로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로2류(폭8m-10m)(접합),
중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성
오산교육지원청 문의), 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이나, 등기사항전부증명서상 전세권 설정되어 있음.
(전세금 금400,000,000원, 전세권자 박남석)
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.07.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
63건 |
470,238,095원 |
454,659,799원 |
97% |
1.2회 |
| 6개월 |
111건 |
455,934,306원 |
421,300,656원 |
93% |
1.1회 |
| 12개월 |
188건 |
478,886,745원 |
434,200,085원 |
91% |
1.1회 |
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