[성남시 분당구 아파트] 경기도 성남시 분당구 내정로 152, 경매상담 <2023타경5917> 경기도 아파트 경매

2023타경5917 | 경기도 성남시 분당구 내정로 152, 137동 3층305호 (수내동,파크타운) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경5917 (수원지방법원 성남지원)입니다

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수원지방법원 성남지원 8계

2023 타경 5917 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 성남시 분당구 내정로 152, 137동 3층305호 (수내동,파크타운)

물건종별	아파트	채권자	에OOO	감정가	1,614,000,000 원
대지권	53.49㎡(16.18평)	채무자	대OOO	최저가	(70%)1,129,800,000 원
건물면적	101.84㎡(30.81평)	소유자	정OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	294,362,737 원

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(입찰 25일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/06/24	1,614,000,000원	유찰
2차	2024/07/29	1,129,800,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2014.5.29.근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	내정로 152	196770.0 분의 53.486	53.486㎡ (16.18평)
건물	내정로 152	3층305호 (수내동,파크타운) 철근콘크리트벽식구조	101.835㎡ (30.81평)
경기도 성남시 분당구 수내동 소재 "내정중학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/간선도로/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 "내정중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 21층 건 내 3층 305호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태=아파트로 이용중임.(후면"내부구조도"참조) 5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가장형(수내동 55번지)의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=단지내 도로개설 되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지 1. 수내동 51 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재보호구역기타<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 2. 수내동 52 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재보호구역기타<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 3. 수내동 53 도시지역, 준주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역(분당), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-10)(성남교육지원청 평생교육건강과-6299(2023. 5. 11.)호)<교육환경 보호에 관한법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 4. 수내동 54 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-10)(성남교육지원청 평생교육건강과-6299(2023. 5. 11.)호<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(2023-05-10)(성남교육지원청 평생교육건강과-6299(2023. 5. 11.)호<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 5. 수내동 55 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-10)(성남교육지원청 평생교육건강과-6299(2023. 5. 11.)호<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(2023-05-10)(성남교육지원청 평생교육건강과-6299(2023. 5. 11.)호<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6. 수내동 56 도시지역, 준주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역(분당), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-10)(성남교육지원청 평생교육건강과-6299(2023. 5. 11.)호<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.

주의사항

[최선순위 설정일자 2014.5.29.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	1,370,181,818원	1,120,600,000원	85%	1.2회
6개월	22건	1,317,090,909원	1,087,575,818원	85%	1.1회
12개월	43건	1,294,883,721원	1,113,501,044원	85%	1.1회