- 목록 1번 임야는 산이 가파른 편이며, 잡목이 자라고 있는 자연림임.
본건 토지에 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
- 목록 2번(늑현리 산13-22),목록 7번(늑현리 47-23) 임야는 토사방지를 위한 축대가 되어 있고 토지가 비교적 평평한 상태로 보아서 오래전에 대지조성을 위한 정지작업을 한 듯보이며 잡초가 많이 덮혀있고 늑현리 산13-22 지상에 제시외 콘테이너 2동, 및 큰돌(축대용돌?)이 적재되어 있음.
- 목록 3번(늑현리 47-15),목록 5번(늑현리 47-17),목록 6번(늑현리 47-14),목록 10번(늑현리 47-5),목록 11번(늑현리 47-6)의 토지의 지목은 `답` 또는 `전,이나 현황은 건축을 위한 기초공사를 하다가 중단된 상태로 볼때 오래전에 대지조성을 위한 정지작업을 한 듯보이며 잡초가 많이 덮혀있고 주변에 건축자재가 적재 되어 있음.
- 목록 4번(늑현리 47-18), 목록 8번(늑현리 47-16) 토지의 지목은 `답` 또는 `전,이나 현황은 본건 토지 진입을 위한 도로로 이용되는것으로 보임.
- 토지 진입로 부근에 펜스가 있고 위 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/24
2,837,423,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록1~8,10,11
2010.12.23.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
늑현리 산13-23
임야
3919㎡ (1,185.50평)
늑현리 산13-22
임야
2856㎡ (863.94평)
늑현리 47-15
전
203㎡ (61.41평)
늑현리 47-18
답
67㎡ (20.27평)
늑현리 47-17
답
124㎡ (37.51평)
늑현리 47-14
전
460㎡ (139.15평)
늑현리 47-23
임야
2743㎡ (829.76평)
늑현리 47-16
전
286㎡ (86.52평)
늑현리 47-5
전
585㎡ (176.96평)
늑현리 47-6
답
381㎡ (115.25평)
제시외건물
늑현리 47-17
바닥 기초
583㎡ (176.36평)
포함
경기도 광주시 초월읍 늑현리 소재 "곤지암 물류센터" 북측 인근에 위치/농림지역/계획관리지역/버스정류장/간선도로
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 초월읍 늑현리 소재 "곤지암 물류센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 물류창고 및 소규모 공장, 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 지역임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 접근 가능하며, 근거리 간선도로변에 버스정류장 소재함.
4) 인접 도로상태=<기호 1 토지> 지적도상 "맹지" 상태임. <기호 2 토지> 본건 남동측으로 기호 4,8 현황 "도로 등"을 통해 접근가능함. <기호 3 토지> 지적도상 "맹지" 상태임. <기호 4,8 토지> 현황 "도로 등"으로 이용중임. <기호 5,6,10,11 토지> 본건 서측으로 기호 4,8 현황 "도로 등"을 통해 접근가능함. <기호 7 토지> 본건 남서측으로 기호 4,8 현황 "도로 등"을 통해 접근가능함. <기호 9 토지> 지적도상 "맹지" 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=<기호 1 토지> 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(2015-08-12)(성남-장호원 제3공구)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(산지선형관련 세부내용은 산림농지과에 별도 확인요)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> <기호 2,7,9 토지> 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-08-12)(성남-장호원 제3공구)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(산지선형관련 세부내용은 산림농지과에 별도 확인요)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> <기호 3,4,5,6,8,10,11 토지> 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지
6) 제시목록 외의 물건=1)본건 기호 5,6,10 토지의 종물 및 부합물로 판단되는 제시외 물건 ㄱ, 바닥 기초, 콘크리트 소재하여 개략적으로 산정 후 별도로 평가하였으니 업무에 참조하시기 바랍니다.(별첨 도면 및 사진용지 등 참조 바람) 2)본건 일대 지상에 건자재, 석재, 컨테이너 등 소재하나, 분리이동 용이하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상 평가 하였음.
7) 공부와의 차이=1)본건 기호 2 토지 지목 "임야"이나 현황 "잡종지" 상태임. 2)본건 기호 3,11 토지 지목 전, 답이나 현황 부지조성 중단 상태임. 3)본건 기호 4,8 토지 지목 답, 전이나 현황 "도로 등"으로 이용중임. 4)본건 기호 5,6,10 토지 지목 답,전,전이나, 현황 건축공사 중단 상태임. 5)본건 기호 7 토지 지목 임야이나, 개발행위 중단 상태임. 6)본건 기호 9 토지 지목 도로이나, 현황 "자연림" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계는 미상임. 2)본건 토지 등의 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 지적도면 등을 기준으로 주위 지형, 지물, 인근토지 이용상황 등을 감안하여 외관상으로 관측하였는 바, 필요시 그 정확한 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 별도의 지적 현황 측량 등을 요합니다. 3)본건 일대 토지의 진입도로는 인접 사도를 통해서만 진입할 수 있는 바, 법원의 판결에 따라 폭 2미터의 범위 내에서 출입할 수 있는 공고문이 게시되어 있으므로 경매입찰시 유의하시기 바랍니다.(별첨 "공고문" 참조 바람) 4)본건 일대 진입도로 문제와 관련하여, 기호 3,5,6,10,11 토지는 건축 인허가 취소, 기호 7 토지는 개발행위 허가 취소 절차 진행중인 것으로 관계 행정기관에 유선으로 탐문되었는 바, 구체적인 인허가 사항 등은 관계 행정기관에 재확인 바라며, 경매 입찰시 유의하시기 바랍니다. 5)본건 일대 진입도로 문제로 인해 각종 민사, 행정소송 등이 진행중인 것으로 탐문되었으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 목록1~8,10,11
2010.12.23.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각, 제시외 콘크리트 바닥기초는 매각에 포함, 건자재, 석재, 컨테이너 등은 분리이동 용이하여 매각에서 제외
목록3,4,5,6,8,10,11은 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
목록3,5,6,10,11은 건축 인허가 취소, 목록7은 개발행위허가취소절차 진행중인 것으로 보임
수원지방법원 성남지원 8계 
입찰기일(기간) : 
