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2023타경2751 | 부산광역시 해운대구 재반로30번가길 8, 4층401호 도시형생활주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2751 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 1계 |
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| 2023 타경 2751 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 재반로30번가길 8, 4층401호 |
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| 물건종별 |
도시형생활주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
87,000,000 원 |
| 대지권 |
22.93㎡(6.94평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(51%)44,544,000 원 |
| 건물면적 |
38.74㎡(11.72평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
47,176,945 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/24 |
87,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/29 |
69,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/02 |
55,680,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/07 |
44,544,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.04.07. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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재반로30번가길 8 |
174.0 분의 22.93 |
22.93㎡ (6.94평) |
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건물
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재반로30번가길 8 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
32.255㎡ (9.76평) |
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| 제시외건물 |
재반로30번가길 8 |
베란다 |
6.48㎡ (1.96평) |
포함
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부산광역시 해운대구 재송동 소재 동해선(센텀역) 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 동해선(센텀역) 북동측 인근에 위치하는 아이원빌(현칭) 4층 401호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선(센텀역)이 소재하나 고지에 위치하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호로서(사용승인일:2015.06.05),
외벽: 화강석 및 드라이비트 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서하향 완경사지를 택지 조성한 정방형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 약 4미터폭의 포장도로에 접함,
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상,
기타 : 본건 북측 테라스부분에 부합물 혹은 종물로 판단되는 제시외건물(건물개황도 참조, 기호 ㄱ)이 소재하여 실측사정하여 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.04.07. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 제시외 건물(1-1) 포함.
2. 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
2,832,625,000원 |
2,008,812,444원 |
66% |
2.3회 |
| 6개월 |
11건 |
2,457,090,909원 |
1,715,640,359원 |
66% |
2.2회 |
| 12개월 |
18건 |
1,599,518,521원 |
1,107,562,997원 |
65% |
2.4회 |
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