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2023타경105117 | 부산광역시 수영구 수영로588번길 58, 4층401호 (광안동,오텀스카이) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105117 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 1계 |
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| 2023 타경 105117 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 수영구 수영로588번길 58, 4층401호 (광안동,오텀스카이) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
443,000,000 원 |
| 대지권 |
48.68㎡(14.72평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)354,400,000 원 |
| 건물면적 |
72.76㎡(22.01평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
222,261,917 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/24 |
443,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/29 |
354,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수영로588번길 58 |
194.7 분의 48.675 |
48.675㎡ (14.72평) |
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건물
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수영로588번길 58 |
4층401호 (광안동,오텀스카이) 철근콘크리트구조 |
72.76㎡ (22.01평) |
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부산광역시 수영구 광안동에 소재하는 "광안초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 광안동에 소재하는 "광안초등학교" 북서측 인근에 위치하는 오텀스카이 4층 401호로서 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 학교 및 점포 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선(광안역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서
[사용승인일: 2013.10.15]
·외 벽: 화강석 붙임, 드라이비트 및 복합판넬 등 마감.
·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
·창 호: 샷시창 구조임.
4) 이용상태=다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 공동현관기, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 8번 전세권설정등기(2018. 3. 9. 접수 제9628호) 선순위 전세권자 겸 선순위 주택임차인 러시아인 임나데즈다는 임차인의 지위에 기하여 배당요구를 하고 전세권자의 지위에 기하여 배당요구를 한 것은 아니므로 위 전세권이 인수될 수 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
267,666,667원 |
272,533,333원 |
97% |
1.3회 |
| 6개월 |
6건 |
194,333,333원 |
184,369,333원 |
88% |
1.5회 |
| 12개월 |
10건 |
245,940,000원 |
203,993,541원 |
84% |
1.6회 |
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