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2023타경105551 | 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 10층1023호 (스타테라스) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105551 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 부산동부지원 1계 |
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| 2023 타경 105551 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 10층1023호 (스타테라스) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
814,000,000 원 |
| 대지권 |
13.83㎡(4.18평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(51%)416,768,000 원 |
| 건물면적 |
82.25㎡(24.88평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
514,557,887 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/24 |
814,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/29 |
651,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/02 |
520,960,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/07 |
416,768,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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기장해안로 172 |
6840.9 분의 13.8266 |
13.826㎡ (4.18평) |
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건물
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기장해안로 172 |
10층1023호 (스타테라스) 철골철근콘크리트 |
82.25㎡ (24.88평) |
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부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 롯데월드어드벤쳐 남측 인근에 위치/자연녹지지역/시내버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 롯데월드어드벤쳐 남측 인근에 위치하는
스타테라스 10층 1023호이며 주변은 동부산관광단지내 테마파크, 아울렛, 아파트단지 및
각종 상업시설 등이 입지하고 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통
사정은 무난합니다.
3) 건물의 구조= 철골철근콘크리트구조 평지붕 11층 건물 중 10층으로서,
- 외벽: 복합판넬 및 강화유리창.
- 바닥: 타일 마감.
- 천정: 미마감 상태입니다.
4) 이용상태= 임시작업장으로 이용중입니다.
5) 설비내역= 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 정방형의 토지이며 주차장 및 상가의 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 북서측으로 왕복7차선 규모의 기장해안로, 북동측으로 왕복2차선, 남동측으로 왕복3차선
규모의 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 용도지역은 자연녹지지역 입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
1,053,510,383원 |
613,818,586원 |
50% |
4.9회 |
| 6개월 |
9건 |
854,841,409원 |
509,864,456원 |
58% |
4.1회 |
| 12개월 |
16건 |
698,523,293원 |
412,828,069원 |
59% |
3.6회 |
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