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2023타경58830 | 서울특별시 은평구 갈현로11길 6-6, 4층403호 (역촌동,호안빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58830 (서울서부지방법원)입니다
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 서울서부지방법원 5계 |
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| 2023 타경 58830 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 은평구 갈현로11길 6-6, 4층403호 (역촌동,호안빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
317,000,000 원 |
| 대지권 |
34.14㎡(10.33평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(51%)162,304,000 원 |
| 건물면적 |
52.22㎡(15.80평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
362,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/25 |
317,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/30 |
253,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/03 |
202,880,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/15 |
162,304,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.23. 경매개시결정등기] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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갈현로11길 6-6 |
370.0 분의 34.141 |
34.141㎡ (10.33평) |
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건물
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갈현로11길 6-6 |
4층403호 (역촌동,호안빌) 철근콘크리트구조 |
52.22㎡ (15.80평) |
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서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울 구산중학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/주차장/지하철/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울 구산중학교" 남측 인근에 위치하며 주위환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공공기관 등이 혼재함
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
3) 건물의 구조=철근콘크리트 구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 중 4층 403호로서
외벽 : 벽타일 등으로 마감
내벽 : 벽지로 마감
창호 : 샤시창임
4) 이용상태=다세대주택으로 이용됨
(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스 개별난방설비, 엘리배이터, 주차장 등 설비되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형으로 등고평탄하며 공동주택 건부지로 이용됨
7) 인접 도로상태등=서측으로 소로에 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.10.23. 경매개시결정등기] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 8. 2. 제93767호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
집합건축물대장상 위반건축물로 등재됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
300,217,917원 |
225,066,827원 |
77% |
2.7회 |
| 6개월 |
91건 |
316,774,286원 |
242,088,916원 |
79% |
2.8회 |
| 12개월 |
122건 |
298,789,066원 |
226,672,939원 |
78% |
2.8회 |
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