2023타경59130 | 서울특별시 은평구 응암로 189-11, 7층704호 (응암동,뉴월드애필리움) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경59130 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 5계
2023 타경 59130 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 은평구 응암로 189-11, 7층704호 (응암동,뉴월드애필리움)
물건종별 오피스텔 채권자 박OOO 감정가 321,000,000 원
대지권 15.36㎡(4.65평) 채무자 강OOO 최저가 (80%)256,800,000 원  
건물면적 60.51㎡(18.30평) 소유자 강OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 265,000,000 원 
비고 담장 내부에 위치한 주차장을 포함하여 목적물(2.3.4.5.6.7.8.)토지는 목적물1. 건물의 대지로 사용중일 것으로 추정되고 정확한 경계, 위치 및 면적 등은 별도의 확인을 요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 31일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/25 321,000,000원 유찰
2차 2024/07/30 256,800,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1(건물) 이금옥 지분 2020.05.28. 압류, 강현주 지분 2020.06.04. 압류 목록2~8.(토지) 2023.10.26. 경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 응암동 599-15 대 3.06㎡ (0.93평) 121분의 3.06 지분전부
응암동 599-17 대 4.10㎡ (1.24평) 162분의 4.1 지분전부
응암동 599-96 대 0.06㎡ (0.02평) 2.2분의 0.06 지분전부
응암동 599-97 대 0.26㎡ (0.08평) 10.4분의 0.26 지분전부
응암동 599-16 대 2.12㎡ (0.64평) 84.6분의2.12 지분전부
응암동 599-35 대 1.68㎡ (0.51평) 66.4분의1.68 지분전부
응암동 599-41 대 4.08㎡ (1.23평) 161분의4.08 지분전부
건물
 응암로 189-11 7층704호 (응암동,뉴월드애필리움) 철근콘크리트구조 60.51㎡ (18.30평)
서울특별시 은평구 응암동에 소재하고 있는 응암초등학교 서측 인근에 위치/도시지역/근린상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1(건물) 이금옥 지분 2020.05.28. 압류, 강현주 지분 2020.06.04. 압류 목록2~8.(토지) 2023.10.26. 경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 10. 10. 제122929호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각 2. 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이며 현황은 주거용 오피스텔로 이용중임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 218,571,429원 120,031,092원 58% 7.3회
6개월 20건 255,100,000원 153,324,416원 61% 4.6회
12개월 30건 247,533,333원 155,548,638원 64% 4회