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2023타경79889 | 경기도 양주시 고읍남로39번길 84, 309동 6층 602호 (광사동,해동마을한양수자인) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경79889 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 2계 |
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| 2023 타경 79889 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 양주시 고읍남로39번길 84, 309동 6층 602호 (광사동,해동마을한양수자인) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
345,600,000 원 |
| 대지권 |
57.65㎡(17.44평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)241,920,000 원 |
| 건물면적 |
84.93㎡(25.69평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
397,867,004 원 |
| 비고 |
가. 현황
목록 1.은 공부상 아파트이고, 현황은 공부와 일치하는 주거용 아파트로 보임
나. 점유관계
현지출장시 아무도 만나지 못하였으나, 전입세대 확인결과 채무자(소유자)가 등재되어 있어 점유자로 보고하나, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/25 |
345,600,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/30 |
241,920,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고읍남로39번길 84 |
36730.5 분의 57.6482 |
57.6482㎡ (17.44평) |
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건물
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고읍남로39번길 84 |
6층 602호 (광사동,해동마을한양수자인) 철근콘크리트구조 |
84.9345㎡ (25.69평) |
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경기도 양주시 광사동에 소재하는 "광사초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 광사동에 소재하는 "광사초등학교" 남서측 인근에 위치하며 인근은 대단위 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택단지, 근린생활시설, 공원 등으로 조성된 택지개발지구 내에 위치하며 제반 주위여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제6층 제602호로서(사용승인일:2010.07.28)
외벽 : 인조 대리석 및 세멘몰탈위 페인트마감.
내벽 : 인테리어 마감.
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 파우더룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 포장도로 되어 있으며 남측 및 동측으로 외부 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 토석채취제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 및 점유관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.05.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
305,708,333원 |
270,983,302원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
38건 |
297,631,579원 |
255,209,204원 |
86% |
1.1회 |
| 12개월 |
52건 |
321,596,154원 |
261,063,293원 |
83% |
1.1회 |
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