[의정부시 의정부동 도시형생활주택] 경기도 의정부시 신흥로239번길 20, 18층 경매투자문의 <2023타경80162> 경기도 도시형생활주택 경매

2023타경80162 | 경기도 의정부시 신흥로239번길 20, 18층 1803호 (의정부동,럭스타워) 도시형생활주택경매

이 물건의 사건번호는 2023타경80162 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

의정부지방법원 2계

2023 타경 80162 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 의정부시 신흥로239번길 20, 18층 1803호 (의정부동,럭스타워)

물건종별	도시형생활주택	채권자	피OOO	감정가	179,000,000 원
대지권	5.46㎡(1.65평)	채무자	김OOO	최저가	(70%)125,300,000 원
건물면적	40.00㎡(12.10평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	47,081,220 원

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

(입찰 29일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/06/25	179,000,000원	유찰
2차	2024/07/30	125,300,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.11.17. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	신흥로239번길 20	924.9 분의 5.46	5.46㎡ (1.65평)
건물	신흥로239번길 20	18층 1803호 (의정부동,럭스타워) 철근콘크리트구조	40㎡ (12.10평)
경기도 의정부시 의정부동 소재 "경전철의정부역" 북서측 인근에 소재하는 럭키타워 18층 1803호로서 인근일대는 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨. 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경전철의정부역" 북서측 인근에 소재하는 럭키타워 18층 1803호로서 인근일대는 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 의정부역과 의정부경전철 의정부역이 소재하는 등 제반교통여건 양호시 됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건으로서 2019.7.31. 사용승인 되었으며 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤시 이중창 등임. 4) 이용상태=본 건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (자세한 내역은 후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역=급배수,급탕설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=본 토지는 인접지와 등고 평탄한 가장형이며 도시형생활시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폴 약 10미터 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(2020-06-30), 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 문화재보존영향 검토대상구역 (문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)) <경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.11.17. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	952,820,776원	790,102,226원	73%	1.6회
6개월	9건	896,762,587원	688,403,013원	71%	1.6회
12개월	11건	1,142,036,896원	926,967,011원	74%	1.5회