해당 부동산(매탄 주공5단지)은 재건축단지로 건물철거(외부 창틀 및 유리창 일부 제거)작업이 진행중임.
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(입찰 45일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/25
1,050,000,000원
유찰
2차
2024/08/13
735,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.2.13.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
인계로 165
185599.5 분의 94.8
94.8㎡ (28.68평)
건물
인계로 165
11층1101호 (매탄동,주공5단지아파트) 철근콘크리트구조
83.04㎡ (25.12평)
경기도 수원시 영통구 매탄동 "동수원초등학교"에 인접하여 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/주차장/간선도로/철근콘크리트조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 "동수원초등학교"에 인접하여 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설의 접근성 및 편의성 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 건내 11층 1101호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창 등임.
4) 이용상태=아파트 단위세대임.
5) 설비내역=급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 대체로 평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로 개설되어 있으며 본건 아파트 단지 남측 및 동측 출입로를 통하여 외부 공도와 연결되어 있으나, 조사시점 현재 재건축정비사업 진행으로 차량 등의 출입을 막아놓은 상태임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상
- 897번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 공공공지(저촉), 광장(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-19)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매여울초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(솔샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 907번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 근린공원(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 완충녹지(저촉), 주차장(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 초등학교(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상세계획수립지역 택지개발사업완료지구임.
- 908번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 공공공지(저촉), 광장(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 완충녹지(저촉), 초등학교(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 "영통2구역 재건축정비사업" 진행 중인 부동산으로 이주 후 내부 철거가 진행 중인 상태임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.2.13.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.이 사건 부동산은 '영통2구역 재건축정비사업'이 진행 중인 부동산으로, 이주 후 내부 철거가 진행 중인 상태임
2. 채무자 겸 조합원인 이순재는 분양신청(분양면적 84평방미터-가, 조합원분양가 683,380,767원, 동호수는 미지정)을 한 상태이나, 이는 확정적 사항이 아니며 사업진행 사항에 따라 분양면적 및 분양가 등이 변동될 수 있음.
3.매수인은 조합원의 지위 승계가 가능할 것으로 보이나 명확한 내용은 영통2구역 주택재건축정비사업조합에 문의할 것.
4.추첨결과에 따라 분양가격, 추정분담금이 변경될수 있음, 재건축부담금액등에 관한 자세한 사항은 영통2구역주택재건축정비사업조합 및 수원시에 문의할 것
수원지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
