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2023타경82126 | 경기도 오산시 청학로173번길 12, 102동 8층804호 (수청동,대우아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경82126 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 5계 |
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| 2023 타경 82126 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 오산시 청학로173번길 12, 102동 8층804호 (수청동,대우아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
289,000,000 원 |
| 대지권 |
64.99㎡(19.66평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)202,300,000 원 |
| 건물면적 |
60.91㎡(18.43평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
60,197,072 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/25 |
289,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/13 |
202,300,000원 |
매각 |
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낙찰가 228,800,000원 (79%)
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2024/09/30 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.11.11.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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청학로173번길 12 |
90876.1 분의 64.99 |
64.989㎡ (19.66평) |
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건물
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청학로173번길 12 |
8층804호 (수청동,대우아파트) 철근콘크리트구조 |
60.912㎡ (18.43평) |
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경기도 오산시 수청동 소재 "매홀초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 수청동 소재 "매홀초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 전철역(1호선, 오산대역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 제102동 제8층 제804호로서,
외 벽 - 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내 벽 - 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창 호 - 새시창호 마감 등.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재경보설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(8구역:오산시 궐리사 주변 현상변경허용기준 적용(경기도고시 제2012)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(9구역:오산시 궐리사 주변 현상변경허용기준 적용(경기도고시 제2012)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(2)
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(8구역:오산시 궐리사 주변 현상변경허용기준 적용(경기도고시 제2012)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(9구역:오산시 궐리사 주변 현상변경허용기준 적용(경기도고시 제2012)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(3)
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오산이화유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오산이화유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(4)
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오산이화유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오산이화유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(9구역:오산시 궐리사 주변 현상변경허용기준 적용(경기도고시 제2012)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(5)
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오산이화유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오산이화유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가)임대관계 : 미상입니다.
나)기타사항 : 해당사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.11.11.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
358,727,273원 |
306,035,820원 |
84% |
1회 |
| 6개월 |
33건 |
346,043,290원 |
294,717,009원 |
86% |
1회 |
| 12개월 |
65건 |
340,468,132원 |
287,190,101원 |
85% |
1회 |
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