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2023타경11233 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1048-1 토지/과수원경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11233 (제주지방법원)입니다
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 제주지방법원 1계 |
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| 2023 타경 11233 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1048-1 |
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| 물건종별 |
토지/과수원 |
채권자 |
영OOO |
감정가 |
699,413,000 원 |
| 대지권 |
949.00㎡(287.07평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(70%)489,589,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
68,751,560 원 |
| 비고 |
- 과수원(일부 지상에 밀감나무 묘목이 식재되어 있음)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/25 |
699,413,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/30 |
489,589,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.01.10.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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태흥리 1048-1 |
과수원 |
949㎡ (287.07평) |
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제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 소재 "태흥초등학교" 남서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 소재 "태흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 일대는 주택지대로 단독주택, 농경지 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 주거나지입니다.
4) 인접 도로상태=북측으로 폭 약 15m 및 서측으로 폭 약 5m의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인 하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.01.10.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 지상의 수목은 토지 포함 평가.
- 현황 : 공부상 과수원이나 주거나지, 일부 지상에 밀감나무 묘목이 식재되어 있음.
- 제1종일반주거지역 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
39건 |
869,072,670원 |
562,230,177원 |
49% |
2.8회 |
| 6개월 |
88건 |
575,789,459원 |
342,629,363원 |
46% |
3.1회 |
| 12개월 |
117건 |
511,460,281원 |
309,713,816원 |
52% |
2.8회 |
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