2023타경13123 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1947 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경13123 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 1계
2023 타경 13123 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1947
물건종별 토지/전 채권자 주OOO 감정가 886,776,000 원
대지권 3,359.00㎡(1,016.10평) 채무자 신OOO 최저가 (34%)304,164,000 원  
건물면적 소유자 신OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 284,999,141 원 
비고 - 소재지1.(한동리 4738) 대지 - 소재지2.(한동로 252-589) 지상 제시건물 에이치동 경량철골구조 패널지붕 단층 단독주택 제시외 건물 ㄱ.경량철골조 넥산지붕 단층 비가림 건립되어 있음 - 소재지3.(함덕리 1947) 전(경작지) 소재지2.지상에 제시외 건물 ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 창고 건립되어 있음 * 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/25 886,776,000원 유찰
2차 2024/07/30 620,743,000원 유찰
3차 2024/09/03 434,520,000원 유찰
4차 2024/10/15 304,164,000원 유찰
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.07.22.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 함덕리 1947 전 3359㎡ (1,016.10평)
제시외건물 함덕리 1947 창고 8.7㎡ (2.63평) 제외
본건 일련번호(1,2)는 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 "둔지오름" 북서측 근거리, 일련번호(3)은 조천읍 함덕리 "함덕중학교" 남서측 원거리에 소재하며, 일련번호(1,2) 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 전원주택지대, 일련번호(3) 부근은 농경지 등이 주를 이루는 순수 농경지대입니다. 위치/계획관리지역/차량출입 가능/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.07.22.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각에서 제외되는 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 단층 창고)이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명함.
주의사항   - 지상에 식재된 한라봉 묘목(약 30주) 및 매실나무(약 12주)는 토지 포함 평가 - 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 단층 창고)이 소재함. - 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환): 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 43건 666,628,147원 399,332,786원 51% 2.7회
6개월 77건 657,523,394원 400,039,561원 53% 2.5회
12개월 140건 602,896,056원 362,707,889원 55% 2.3회