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2023타경59700 | 경기도 시흥시 동서로 970, 9층915호 (조남동,다인로얄팰리스목감7차) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경59700 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 5계 |
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| 2023 타경 59700 (4) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 동서로 970, 9층915호 (조남동,다인로얄팰리스목감7차) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
243,000,000 원 |
| 대지권 |
9.27㎡(2.80평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(49%)119,070,000 원 |
| 건물면적 |
47.53㎡(14.38평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
73,614,436 원 |
| 비고 |
제4부동산은 복도를 마주 보고 방실이 배치된 형태임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/25 |
243,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/13 |
170,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/24 |
119,070,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.14. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동서로 970 |
1707.0 분의 9.2658 |
9.265㎡ (2.80평) |
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건물
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동서로 970 |
9층915호 (조남동,다인로얄팰리스목감7차) 철근콘크리트구조 |
47.53㎡ (14.38평) |
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경기도 시흥시 조남동 소재 "조남초등학교" 동측(기호1,2,3) 및 서측(기호4) 인근에 위치/도시지역/준주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "조남초등학교" 동측(기호1,2,3) 및 서측(기호4) 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=기호(1)-(3) :
피알씨구조 평스래브지붕 10층 내 제10층 제1003호 외 2개호로서
(사용승인일 : 2021.01.12)
외벽: 돌붙임 마감
내벽: 몰탈위 페인트 마감, 일부 타일 붙임 등
창호: 시스템 창호 및 하이샷시 창호 등.
기호(4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 내 제9층 제915호로서
(사용승인일 : 2018.11.28)
외벽: 돌붙임 마감
내벽: 몰탈위 페인트 마감, 일부 타일 붙임 등
창호: 알루미늄 샤시창호 및 하이샷시 창호 등.
4) 이용상태=기호(1)-(3) : 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
기호(4) : 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1)-(3) : 인접지 대비 등고평탄한 2필1단의 사다리형 토지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기호(4) : 인접지 대비 등고평탄한 2필1단의 가장형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호(1)-(3) : 남서측으로 소로에 접함.
기호(4) : 북측으로 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(3) :
1)도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-08-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
2)도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-08-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
기호(4) : 공히 도시지역, 일반상업지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.14. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
221,166,667원 |
143,557,667원 |
70% |
1.7회 |
| 6개월 |
9건 |
204,111,111원 |
139,155,111원 |
72% |
1.7회 |
| 12개월 |
18건 |
202,333,333원 |
134,116,630원 |
70% |
1.8회 |
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