[광명시 광명동 다세대/빌라] 경기도 광명시 목감로 8-1, 1층101호 경매문의 <2023타경62584> 경기도 다세대/빌라 경매

2023타경62584 | 경기도 광명시 목감로 8-1, 1층101호 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2023타경62584 (수원지방법원 안산지원)입니다

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수원지방법원 안산지원 5계

2023 타경 62584 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 광명시 목감로 8-1, 1층101호

물건종별	다세대/빌라	채권자	상OOO	감정가	48,900,000 원
대지권	5.06㎡(1.53평)	채무자	이OOO	최저가	(70%)34,230,000 원
건물면적	8.72㎡(2.64평)	소유자	이OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물지분매각	청구금액	29,387,778 원
비고	1번 라인의 다세대 주택이 계단으로 연결되어 있음

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(입찰 40일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/06/25	48,900,000원	유찰
2차	2024/08/13	34,230,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.10.6. 강제경매개시결정]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	목감로 8-1	341.7 분의 5.06	5.06㎡ (1.53평)	9분의 2 지분전부
건물	목감로 8-1	1층101호 철근콘크리트구조	8.72㎡ (2.64평)	9분의 2 지분전부
경기도 광명시 광명동 소재 "광남중학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 광명동 소재 "광남중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 아파트, 공원, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브 4층 건물내 1층 101호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시창등임. 4) 이용상태=다세대주택으로 이용중인 상태임. 5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남서측 및 북동측으로 포장도로 등을 통하여 접근가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광남중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(명문고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(-2024.3.1.(국토교통부 지정)) 임. 9) 공부와의 차이=--. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.10.6. 강제경매개시결정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	지분매각임(공유자 우선매수신고는 1회에 한함).

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	2건	273,500,000원	201,560,000원	74%	1.5회
12개월	10건	353,000,000원	211,032,500원	57%	3.2회