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2024타경100986 | 경기도 군포시 광정로 119, 736동 4층404호 (금정동,솔거(대림)아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100986 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 2계 |
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| 2024 타경 100986 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 군포시 광정로 119, 736동 4층404호 (금정동,솔거(대림)아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
삼OOO |
감정가 |
824,000,000 원 |
| 대지권 |
63.80㎡(19.30평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)659,200,000 원 |
| 건물면적 |
127.02㎡(38.42평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
363,753,476 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/25 |
824,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/13 |
659,200,000원 |
매각 |
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낙찰가 736,880,000원 (89%)
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2024/09/27 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 6. 26. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광정로 119 |
67367.7 분의 63.798 |
63.798㎡ (19.30평) |
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건물
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광정로 119 |
4층404호 (금정동,솔거(대림)아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
127.02㎡ (38.42평) |
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경기도 군포시 산본동에 소재하는 "군포시 산본도서관" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 출입 용이/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 산본동에 소재하는 "군포시 산본도서관" 북서측 인근에 위치하며 부근 일대는 대단위 아파트 단지, 공공시설 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.
2) 교통상황=본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 건물 내 4층 404호로서,
외벽 : 모르터 위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷쉬 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였으며 내부 구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 "건물개황도"를 참조하시기 바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 난방시설, 소방설비, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=단일필지, 다각형의 토지로 접면도로 및 인접지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 아파트 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로가 단지 북동측의 공도에 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)
(접함). 중로3류(폭 12m-15m)(접함). 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 상대보호
구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역)(전술) 해발218.21m
이하 위탁), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로
첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대 관계는 미상임.
- 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여
평가하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 6. 26. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
452,190,476원 |
408,356,471원 |
91% |
0.9회 |
| 6개월 |
43건 |
494,720,930원 |
431,131,912원 |
88% |
1.2회 |
| 12개월 |
69건 |
521,652,174원 |
433,615,468원 |
84% |
1.4회 |
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