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2023타경4706 | 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 333-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4706 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 1계 |
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| 2023 타경 4706 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 333-1 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
북OOO |
감정가 |
123,000,000 원 |
| 대지권 |
750.00㎡(226.88평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(49%)60,375,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
56,795,697 원 |
| 비고 |
공부상과 같으나 토지 지상에 제시외 건물 (ㄱ),(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 창고건물 2동 소재함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/25 |
86,250,000원 |
변경 |
| 2차 |
2025/01/21 |
86,250,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/04 |
60,375,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.7.7. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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율금리 333-1 |
전 |
750㎡ (226.88평) |
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| 제시외건물 |
율금리 333-1 |
창고 |
126㎡ (38.12평) |
제외
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| 율금리 333-1 |
창고 |
93.5㎡ (28.28평) |
제외
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대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 소재 "율가마을" 남동측 인근에 위치/자연녹지지역/버스정류장/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 소재 "율가마을" 남동측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 과수원, 소규모 공장 등이 섞여 있는 순수농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로서, "전 및 창고용 건부지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=북동측으로 폭 약2-34미터 내외의 포장농로를 이용중입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하고 있습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.7.7. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
법정지상권 성립 여부 불분명 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물 매각제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인해 제한받는
가격임(감정평가서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
607,480,500원 |
370,517,333원 |
56% |
2.3회 |
| 6개월 |
9건 |
508,139,374원 |
334,711,600원 |
63% |
2.2회 |
| 12개월 |
14건 |
390,434,420원 |
261,501,600원 |
66% |
2회 |
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