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2023타경5075 | 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금1길 276, 102동 8층801호 (이화아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5075 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 1계 |
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| 2023 타경 5075 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금1길 276, 102동 8층801호 (이화아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
86,000,000 원 |
| 대지권 |
49.70㎡(15.03평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)60,200,000 원 |
| 건물면적 |
58.73㎡(17.77평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
8,924,498 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/25 |
86,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/20 |
60,200,000원 |
매각 |
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낙찰가 78,620,000원 (91%)
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2024/09/24 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.8.10. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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율금1길 276 |
9728.37 분의 49.7027 |
49.702㎡ (15.03평) |
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건물
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율금1길 276 |
8층801호 (이화아파트) 철근콘크리트구조 |
58.728㎡ (17.77평) |
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충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 소재 “율금2리마을회관” 남동측 인근에 위치/자연녹지지역/시내버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 소재 “율금2리마을회관” 남동측 인근에 위치하며 주위는 취락 및 근린생활시설이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지상11층 건물내 제8층 제801호로서,
외벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 임.
4) 이용상태=아파트(남향, 계단식)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수 설비, 보일러 설비, 승강기 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건이 속한 아파트 단지는 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.8.10. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
대지권의 목적인 토지에 별도등기 있으나 토지 근저당권자 주식회사 국민은행으로부터 근저당권 관련 채권이 없다는 문건이 제출됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
257,122,222원 |
210,817,033원 |
80% |
1.3회 |
| 6개월 |
74건 |
227,721,622원 |
188,235,173원 |
80% |
1.3회 |
| 12개월 |
155건 |
206,436,129원 |
166,685,748원 |
81% |
1.3회 |
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