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2024타경101338 | 충청남도 아산시 신창면 읍내리 450-8 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101338 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 1계 |
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| 2024 타경 101338 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 신창면 읍내리 450-8 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
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감정가 |
331,251,070 원 |
| 대지권 |
330.00㎡(99.83평) |
채무자 |
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최저가 |
(70%)231,876,000 원 |
| 건물면적 |
379.61㎡(114.83평) |
소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
제시외 건물 - 앞 마당에 1)제시외 창고와 `덕장`으로 쓰이는 것으로 보이는 가설건축물 등이 있으며, 2)주택 1층에 `조립식 패널`로 지어진 제시외 건물이 각 소재하므로, 자세한 내용은 `감정평가서`를 참조바람.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 52일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/25 |
331,251,070원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/20 |
231,876,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 1. 26. 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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읍내리 450-8 |
대 |
330㎡ (99.83평) |
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건물
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온천대로 781-12 |
지1층 주택 |
42.15 ㎡ (12.75평) |
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| 온천대로 781-12 |
1층 주택 |
118.26 ㎡ (35.77평) |
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| 온천대로 781-12 |
2층 주택 |
111.6 ㎡ (33.76평) |
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| 제시외건물 |
온천대로 781-12 |
창고 |
12㎡ (3.63평) |
포함
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| 온천대로 781-12 |
보일러실 |
8.8㎡ (2.66평) |
포함
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| 온천대로 781-12 |
창고 |
6㎡ (1.82평) |
포함
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| 온천대로 781-12 |
창고 |
5㎡ (1.51평) |
포함
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| 온천대로 781-12 |
부뚜막 |
1.8㎡ (0.54평) |
포함
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| 온천대로 781-12 |
부뚜막 |
1.8㎡ (0.54평) |
포함
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| 온천대로 781-12 |
창고 |
7㎡ (2.12평) |
포함
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| 온천대로 781-12 |
창고 |
2㎡ (0.61평) |
포함
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| 온천대로 781-12 |
베란다 |
10.4㎡ (3.15평) |
포함
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| 온천대로 781-12 |
비닐하우스 |
40㎡ (12.10평) |
포함
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| 온천대로 781-12 |
태양광 |
12.8㎡ (3.87평) |
포함
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충청남도 아산시 신창면 읍내리 소재 "순천향대학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 신창면 읍내리 소재 "순천향대학교" 북측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등 혼재하는 지역으
로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 가격조사일 현재 "주거용" 건부지로
이용중임
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 약 폭 4M 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(순천
향대학교))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=<지적 및 건물개황도> 참조바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=조적조 스라브지붕 지하1층/지상2층 건물의 주택으로,
(사용승인일자: 1994년 09월 27일)
외벽: 치장벽돌쌍기 및 일부 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 샷시 이중 창호 등임.
2) 이용상태=가격조사일 현재 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수 시설, 도시가스시설, 난방시설 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=<지적 및 건물개황도> 참조바람.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024. 1. 26. 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
665,283,000원 |
481,193,667원 |
73% |
1.7회 |
| 6개월 |
8건 |
497,467,090원 |
352,350,125원 |
75% |
1.4회 |
| 12개월 |
15건 |
431,338,615원 |
290,166,066원 |
73% |
1.5회 |
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