 |
2023타경56826 | 충청남도 당진시 송악읍 고대리 산17-21 토지/임야경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경56826 (대전지방법원 서산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 대전지방법원 서산지원 2계 |
|
| 2023 타경 56826 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
충청남도 당진시 송악읍 고대리 산17-21 |
|
| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
선OOO |
감정가 |
2,549,167,000 원 |
| 대지권 |
6,169.00㎡(1,866.12평) |
채무자 |
푸OOO |
최저가 |
(70%)1,784,417,000 원 |
| 건물면적 |
30.00㎡(9.08평) |
소유자 |
푸OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
1,603,363,661 원 |
| 비고 |
1.목록
- 수목은 없는 나지 상태임
- 일부 아스콘 포장 도로로 이용중임
- 일부 콘크리트로 바닥 기초공사가 되어있음
- 제시외 목구조 강판지붕 창고가 소재함
2.목록
- 휴경지 상태임
3.목록
- 자연림 상태임
- 철제 구조물이 소재함
4.목록
- 일부 아스콘 포장 도로로 이용중임
- 휴경지 상태임
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 31일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/25 |
2,549,167,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/30 |
1,784,417,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 3. 10. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
고대리 산17-21 |
임야 |
4959㎡ (1,500.10평) |
|
| 고대리 55-1 |
전 |
377㎡ (114.04평) |
|
| 고대리 산17-26 |
임야 |
99㎡ (29.95평) |
|
| 고대리 55 |
답 |
734㎡ (222.04평) |
|
| 제시외건물 |
고대리 산17-21 |
창고 |
30㎡ (9.08평) |
포함
|
| 고대리 산17-21 |
수목 |
㎡ |
포함
|
대상토지는 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재‘고대2리마을회관" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/시내버스정류장/차량 접근이 가능
|
1) 위치 및 주위환경=대상토지는 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재‘고대2리마을회관" 남동측 인근에 위치
하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 농가주택, 근린생활시설, 창고 등으로 형성되어있고,
북측으로는 아산국가산업단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반
교통여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "건축신고지(일부 잡종지, 일부 도로, 일부
제시외 창고 등 소재)" 상태임.
기호(2) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전(일부 묵전 등)" 상태임.
기호(3) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "묵전(일부 도로 등)" 상태임.
기호(4) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "묵전(일부 도로 등)" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,3,4) 남동측으로 로폭 약 4m의 포장도로에 접하며, 본건 일부가 현황 "도로"로 이용
중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로
일부포함).
기호(2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.
기호(4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건=기호(1,2,3,4) 지상에 제시외 수목(소나무 등) 수 십여주가 소재함.
기호(1) 지상에 제시외 창고 등이 소재하는바, 각 평가방법 등에 대해 의견란의 "그 밖의
사항" 참조 바람.
7) 공부와의 차이=기호(1) : 공부상 지목은 임야"이나, 건축신고지로서 현황 일부가 "잡종지, 도로, 제시외
창고부지 등"상태임.
기호(3) : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부가 " 묵전, 도로 등"상태임.
기호(4) : 공부상 지목은 "답"이나, 현황 일부가 "묵전, 도로 등"상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 3. 10. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각
목록 1 건축신고지로 지상에 매각 대상 아닌 제시외 창고 존재하며 그로 인한 제한감안한 가격임.
목록 2, 5 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수).
목록 3 제시외 컨테이너 매각에서 제외. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
584,253,704원 |
208,215,714원 |
36% |
3.6회 |
| 6개월 |
12건 |
463,569,661원 |
165,772,105원 |
35% |
3.5회 |
| 12개월 |
15건 |
548,791,129원 |
216,595,617원 |
38% |
3.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
