2023타경119606 | 서울특별시 강서구 양천로67길 71-3, 제5층 제504호 (염창동, 진영리버타운) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경119606 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 12계
2023 타경 119606 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 강서구 양천로67길 71-3, 제5층 제504호 (염창동, 진영리버타운)
물건종별 오피스텔 채권자 주OOO 감정가 284,000,000 원
대지권 13.92㎡(4.21평) 채무자 김OOO 최저가 (33%)93,061,000 원  
건물면적 33.86㎡(10.24평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 288,073,150 원 
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 8일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/26 284,000,000원 유찰
2차 2024/07/31 227,200,000원 유찰
3차 2024/09/04 181,760,000원 유찰
4차 2024/10/22 145,408,000원 유찰
5차 2024/11/26 116,326,000원 유찰
6차 2025/01/15 93,061,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.12.2.압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 양천로67길 71-3 674.0 분의 13.924 13.924㎡ (4.21평)
건물
 양천로67길 71-3 제5층 제504호 (염창동, 진영리버타운) 철근콘크리트구조 33.86㎡ (10.24평)
서울특별시 강서구 염창동 소재 "염경초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.12.2.압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2022.6.3. 등기) 있음 (임대차보증금 275,000,000원(2021.3.5. 10,000,000 원 증액), 전입일 2019.5.20., 확정일자 2019.5.9.(증액된 10,000,000원 2021.3.30.)) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 51건 253,392,157원 216,585,251원 86% 2.5회
6개월 85건 251,941,176원 207,297,136원 83% 2.6회
12개월 142건 257,405,634원 208,279,139원 81% 3.4회